法律解析： 签合同阶段时，应当注意：1、定好成交价格、付款方式及资金划转方式。2、对房屋内家具家电的处理，可列清单核对。3、确定买方付款方式，如何时支付，几时到账等。4、对房屋产权及具体状况进行承诺。5、约定房屋交付时间，包括如何...查看全文

签合同阶段时，应当注意：1、定好成交价格、付款方式及资金划转方式。2、对房屋内家具家电的处理，可列清单核对。3、确定买方付款方式，如何时支付，几时到账等。4、对房屋产权及具体状况进行承诺。5、约定房屋交付时间，包括如何交付钥匙及何...查看全文

法律解析： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置...查看全文

律师解答： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置...查看全文

法律解析： 签二手房买卖合同需要注意的是： 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明确; 6、物业交割要清楚。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 签二手房买卖合同需要注意的是： 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明确; 6、物业交割要清楚。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有...查看全文

律师解答： 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有...查看全文

律师解答： 履行二手房买卖需要注意的内容如下：1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人；2、房屋是否有卖给其他人；3、房屋是否有设定抵押等情况；4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 履行二手房买卖需要注意的内容如下：1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人；2、房屋是否有卖给其他人；3、房屋是否有设定抵押等情况；4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

律师解答： 第一、注意交易房屋的权属情况； 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金； 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定； 第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等； 第五、注意确定违约责任...查看全文

律师解答： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转...查看全文

律师解答： 首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

二手房买卖的主旨是：了解房源信息、初步达成意向、交付定金、订立合同、办理贷款、支付首付款、缴纳税费、办理过户、结清费用、支付剩余款项、交钥匙，完成交易。...查看全文

律师解答： 买卖二手房合同中的注意事项有：1.确认房主真实身份；2.确认付款方式以及时间，缺一不可；3.进行房屋交验要责权分明；4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；5.中介代理费账目要明晰；6.要善用补充条款，维护自身利...查看全文

法律解析： 买卖二手房合同中的注意事项有：1.确认房主真实身份；2.确认付款方式以及时间，缺一不可；3.进行房屋交验要责权分明；4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；5.中介代理费账目要明晰；6.要善用补充条款，维护自身利...查看全文

法律分析:二手房买卖注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意...查看全文

二手房买卖须签订书面转让合同，买卖双方需在90日内向房地产管理部门提出申请并申报成交价格，同时缴纳有关税费。...查看全文

律师解答： 1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。正式签订合同之前，可以要求卖方先将自己的不动产权证等相关证件出示一下，在了解清楚卖方确实对房屋享有全部产权之后，再进行下一步。对于买方而言，这是经常被忽略...查看全文