律师分析： 1.营业税，预收款或销售收入的5% 2.城建税、教育费附加，分别按营业税的7%、3%缴纳。 3.土地增值税，按预收款或销售收入的1%预交，项目完工后清算，按增值额的30-60%缴纳。 4.土地使用税，按占用土地面积缴纳...查看全文

只要是公司就会需要缴税，税收是国家财政收入的很重要成分，那么房地产开发公司有哪些税种呢？ 房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人...查看全文

购房税费发票无需提供给开发商，购房者保留即可。契税发票证明缴纳了契税，用于登记产权和房屋交易。开具发票需提供办税人员资格证、审批单、单位信息等。增值税发票需缴税，税率根据不同情况而定。虚开发票行为受法律禁止。税务可通过发票了解纳税...查看全文

律师分析： 业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收...查看全文

律师分析： 开发商卖房子要交以下税： 1、增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%； 2、企业所得税，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税； 3、印花税，公司卖房子需要要缴纳税千分之零点五的印花税，计税...查看全文

房地产行业可算是一个暴利行业，其成本与利润之间的差额非常之大，而且在近年来房价不断上涨的状态下，房地产行业的收益愈加可观，但是，房地产企业也并非只进不出，同样需要遵守国家税收的规定。那么，房地产公司需要缴纳哪些税呢?律师整理了以下...查看全文

律师解答： 开发商卖房子要交以下税： 1、增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%； 2、企业所得税，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税； 3、印花税，公司卖房子需要要缴纳税千分之零点五的印花税，计税...查看全文

存在两种情况。一：契税发票不是开发商所开局的，开发商统一办理房产证，在你领证时，开发商才有契税发票给您。二：如果您领到了新房产证和土地使用证，没有拿到契税发票，是因为契税发票的金额比您实际交给开发商的金额小。没有契税证的。...查看全文

律师分析:1、登记申请表 2、购房合同原件。3、购房发票原件；4、契税完税证明原件；5、维修基金票据原件；6、购房人身份证（验原件、收复印件）。法律依据:《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消...查看全文

购商品房有增值税，营改增后销售房屋税率是11%。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三章第十五条规定：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。营改增后，...查看全文

不动产发票是契税完税证吗 不动产发票不是契税完税证。不动产发票是对于销售房屋及建筑物的行为所开具的一种凭证；契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用...查看全文

律师分析： 一、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案； 二、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票； 三、等待法院通知开庭，...查看全文

律师分析： 你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。...查看全文

你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。...查看全文

律师分析:你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了...查看全文

法律分析：开发商不交房产证可以先与其协商，要求其尽快履行义务，交付房产证，也可以申请调解，或起诉。开发商不交房产证是严重的违约行为，开发商不履行义务导致合同目的不能实现的，买房人可以请求解除合同。法律依据：...查看全文

律师解答： 房屋买卖，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的相关法律条文规定，开发商卖房子要交的税如下：一是增值税；二是企业所得税；三是印花税；四是土地增值税...查看全文

律师分析： 办理房屋所有权证需要购房者和开发商在合同中约定好具体的办证时限。如果是全款买房,只要资料齐全通常情况下从登记到下证只要30个有效工作日就可以了。如果是按揭贷款买房,从登记到下证则需要90到180个有效工作日。 【法律...查看全文

法律分析:不动产发票不是契税完税证。契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。是对人征得税。不动产发票是对销售房屋和建筑房屋等行为发放的凭证。二者的征收对象完全不一样。...查看全文

属于合同纠纷,政府不予管理。可以向法院起诉维权。如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，...查看全文