离婚后房子过户后可以更改吗

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摘要:离婚后更改房产证姓名需要完成多项手续,包括凭借离婚协议书前往公证处办理析产公证、到房地产交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费以及取证。离婚后房产证更名需要的材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。
离婚后更改房产证姓名,需要完成以下几项手续:
1. 凭借离婚协议书,前往公证处办理析产公证。如果已经持有离婚判决书,则无需办理公证。
2、到房地产交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、办理析产登记手续并缴交登记费。
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料:
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)。
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)。
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)。
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)。
5、离婚证及复印件。
6、房产证。
7、身份证明及复印件。
延伸阅读
结语:离婚后更改房产证姓名需要完成多项手续,包括凭借离婚协议书前往公证处办理析产公证、到房地产交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,以及取证等。离婚后房产证更名需要的材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。

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