申请共有产权房需要暂住证吗

律师回答
摘要:本文介绍了深圳作为中国最早使用“暂住证”的城市,以及暂住证制度在中国的流传和演变。在办理共有产权房时,需要提供暂住证。产权证的办理流程包括五证完备、房产交易和过户手续等步骤。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请,领取房地产权证。
一、深圳暂住证
深圳据说最早是由这个词首创的,它作为深圳移民文化的一个标志性符号,给予初到深圳的外来人口暂时居住的权利和身份。这个词语本身就暗示着生活的不确定性。中国“打工文化艺术博物馆”的第一件展品就是暂住证。后来暂住证制度在中国流传开来,暂住证是特定时期的人口管理方式,目前中国不少地区已取消暂住证,由居住证代替。目前仍推行暂住证制度的城市有北京,上海(临时居住证)等城市,被誉为“外来打工者永远的痛”。
二、申请共有产权房需要暂住证吗
暂住证无法证明拥有产权。
产权证办理流程:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、一般暂住证办理需要哪些手续
年满16周岁跨县(市)的暂住人员、拟在暂住地从事各种职业超过一个月的,应当自到达暂住地之日起3个工作日内,持本人居民身份证或者户口簿等有效身份证明到暂住地公安派出所或警务站登记,申领《居住证》,《居住证》有效期为一年。
延伸阅读
结语:深圳的暂住证制度是一个历史符号,反映了深圳移民文化的演变。申请共有产权房需要暂住证吗?答案是否定的。办理暂住证需要年满16周岁跨县(市)的暂住人员,持本人居民身份证或户口簿等有效身份证明到暂住地公安派出所或警务站登记,申领《暂住证》。有效期为一年。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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