商铺买卖合同注意事项：1、合同中明确约定了公摊面积；2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；3、明确注...查看全文

1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重...查看全文

律师分析： 业主需要注意：1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间4、合同中必须要明...查看全文

1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开...查看全文

法律分析:业主需要注意：1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间4、合同中必...查看全文

法律解析： (1)商标转让必须通过国家商标局核准才受法律保护，否则视为无效转让。 (2)转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。 (3)商标转让人如果正...查看全文

本文介绍了商标所有权存在问题、商标状态及转让注意事项等内容。商标所有者是否存在需要核实企业或个人是否已注销或去世。商标状态及转让阶段有些商标可能会影响商标受让后的价值评估,最好查询商标状态及转让注意事项,避免出现问题。购买商标最好...查看全文

律师分析： (1)商标转让必须通过国家商标局核准才受法律保护，否则视为无效转让。 (2)转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。 (3)商标转让人如果正...查看全文

法律分析：购买商标注意事项有：_x000D_ 1、转让人与受让人在转让商标前，应当依法订立转让协议；_x000D_ 2、双方订立转让合同后，应当携带本人身份证、转让合同、原商标注册材料等，共同携带身份证明、转让协议向商标局...查看全文

买商铺注意事项：1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等。2、商铺本身结构。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者...查看全文

要了解商铺的产权情况，该商铺的产权是否清晰，有无存在被抵押、被拍卖、被限制等问题，以免在购买后出现产权纠纷；要明确双方的出资情况、产权份额、收益分配等问题，需在购买前以合同或协议的方式写明，这样可以更好保证双方的权益。...查看全文

购买商品房时需注意以下事项：首先，购买手续不全的商品房可能存在隐患；其次，权属证书颁发期限不确定，需缴纳土地出让金；此外，只能取得使用权，无权上市交易；最后，可能被政府强行拆除非法建筑。如果开发商承诺的优惠在合同中有体现或有其他证...查看全文

购买商品房时尽量注意以下情况：1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患；2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金；3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4、可能...查看全文

律师分析： 一、买商铺注意事项： 1、商铺的产权。 2、配套设施。 3、商铺本身结构。 4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所...查看全文

律师解答： 一、买商铺注意事项： 1、商铺的产权。 2、配套设施。 3、商铺本身结构。 4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所...查看全文

法律分析： 商铺买卖的注意事项： 1、买卖双方是否为真实的意思表示； 2、买卖的商铺的权属是否有争议，权利是否有瑕疵； 3、买卖商铺合同关于违约责任和救济条款是否明确清晰。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的...查看全文

法律分析： 商铺买卖注意事项：检查其开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意其产权问题。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条...查看全文

律师分析： 商铺买卖注意的问题有： 1、确定商铺的投资价值； 2、检查其开发商五证是否齐全； 3、谨慎签订购买商铺买卖合同； 4、购买商铺注意其产权问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 第六款未...查看全文

所有权的法定证件：在房地合一的城市，门面或商铺的法定证件是《房地产权证》;在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。使用权的法定证件：租赁合同购买商...查看全文

商铺买卖流程：签定合同、递件、交税、完税过户并领证。注意客户购买能力、付款方式、产权、铺面结构、配套等。铺面转让合同应包含三方身份信息、铺面信息、费用结算、生效条款和签字盖章等。合同转让只改变履行权利和义务的主体，不改变合同内容。...查看全文