一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：
1、婚前由一方承租的公房，存续5年以上的;
2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;
3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;
4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;
8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;
9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
离婚时如何解决婚前承租房屋的分割问题？
律师回答
摘要：婚前承租的公房离婚时，存在多种情况下，双方均有权承租。这包括婚前承租公房存续5年以上、婚前承租本单位房屋且离婚时双方为本单位职工、婚前借款投资建房且夫妻共同偿还借款等情况。此外，婚后申请取得公房承租权、婚前承租房屋因拆迁获得承租权、夫妻单位联建或共同购置的房屋、交回或调换房屋等情况也适用。其他情形也可能被认定为双方均可承租。
延伸阅读
离婚时如何公平分割婚前共同财产？
离婚时，公平分割婚前共同财产是确保双方权益的重要问题。首先，应明确婚前财产和婚后财产的界限。婚前财产通常包括婚前已有的财产、遗产、赠与财产等。其次，应进行财产评估和清单制定，详细列出共同财产的种类、价值和归属。然后，双方可以通过协商、调解或律师代理等方式解决分割问题。如果无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。法院会综合考虑双方贡献、财产来源、经济状况等因素，最终做出公平的判决。离婚时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。
离婚时，公平分割婚前共同财产是确保双方权益的重要问题。首先，应明确婚前财产和婚后财产的界限。婚前财产通常包括婚前已有的财产、遗产、赠与财产等。其次，应进行财产评估和清单制定，详细列出共同财产的种类、价值和归属。然后，双方可以通过协商、调解或律师代理等方式解决分割问题。如果无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。法院会综合考虑双方贡献、财产来源、经济状况等因素，最终做出公平的判决。离婚时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。
结语：离婚时，公平分割财产是确保双方权益的关键。要明确婚前和婚后财产的界限，评估和清单制定共同财产，协商解决分割问题。如无法达成一致，可通过诉讼解决。法院综合考虑双方贡献、财产来源、经济状况等因素，做出公平判决。建议咨询专业律师，保护自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚时如何解决房屋分割问题？
离婚时，夫妻共同财产的分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平和尊重当事人意愿。夫妻共同财产的范围涵盖工资、收益、知识产权、继承财产、债权、复员费等。婚前个人财产在离婚分割中不参与，无过错方可要求有过错方进行...查看全文
离婚时如何解决按揭房屋的分割问题？
离婚时按揭房屋的分割根据具体情况而定，婚前购买房屋归购买方所有且需补偿另一方偿还部分；婚后共同购买的房屋一般平均分配，也可协商或诉诸法院解决。...查看全文
离婚后如何解决房屋分割问题？
离婚时房产分配原则是根据房子是否为夫妻共同财产来决定，共同财产一般是一人一半，否则根据房产归属进行具体分配。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产情况、照顾子女和女方权益的...查看全文
离婚时如何解决继承的房产分割问题？
房屋遗产分割原则：有利于生产和生活需要，不损害遗产效用。分割方法：折价补偿和共有。折价补偿是首选，由居住者按份额折价补偿。共有分为共同共有和按份共有。折价补偿彻底解决继承纠纷，共有可减少矛盾。...查看全文
离婚后如何解决婚前房产分割问题？
婚前买房分割规则概述：个人全款购买的属个人财产，不分割；夫妻共同出资购买的，按出资比例分割；婚前支付首付的，首付属个人财产，婚后还贷属共同财产，应共同分割。...查看全文
离婚时如何解决房屋问题？
离婚时双方都不要房子的处理方式及法律依据。如果双方协议分割房产，拍卖房屋需要双方同意；如果去法院分割财产，需要当事人申请法院拍卖。根据最高人民法院的解释，对于夫妻共同财产中的房屋归属无法达成协议的情况，可根据双方主张房屋所有权、评...查看全文
离婚后如何解决共有房屋的分割问题？
离婚后共有的离婚房如何卖掉？需当事人共同申请办理住房过户手续，提交相关材料，包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等。离婚财产分割可按约定或法院判决进行，夫妻共同财产一般应均等分割，也可不均等。若房产分割为一人一半，可选择卖掉房...查看全文
离婚时婚前按揭房屋的分割问题
婚前按揭房产离婚归所有，婚后还贷共同财产归还，增值部分补偿。夫妻一方婚前个人支付首付，婚后共同还贷，房产登记处理需协议。无协议法院判决归登记方，未还贷款为其个人债务。...查看全文
离婚时如何解决赠与房产的分割问题？
离婚时，赠与的房产需分割，但仅限于结婚登记后双方共同取得的房产，不包括特别赠与的房产或婚前受赠的房产，这些房产一般被认定为个人财产，不可分割。...查看全文
离婚时如何解决父母房产分割问题？
父母婚前出资买房，产权登记在子女名下，属于子女个人财产；若父母只出一部分款项，离婚时房子归登记方所有；若产权登记在另一方名下，房子属于夫妻共同财产；若产权登记在双方名下，应按约定或实际比例分割；双方父母均出资，房屋属于各自子女的赠...查看全文
拆迁时离婚如何解决房产分割问题？
拆迁房归属夫妻财产取决于拆迁前房屋权属的取得时间，若在结婚登记前取得，则为个人财产；若在结婚登记后取得且差价由夫妻共同财产支付，则为夫妻共同财产。...查看全文
婚前承租的公房离婚时如何分割
法律分析：婚前承租的公房离婚时按照以下方法分割：_x000D_ 1、双方所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租；_x000D_ 2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决；_x000D_ 3、参考当地出租房...查看全文
婚前承租的公房,离婚时如何分割
公房是由国家或国有企业、事业单位投资兴建的住宅，产权归国家所有，承租人仅有使用权利。离婚时，承租人没有处分权利，法院会考虑双方经济收入等情况，判决公房由一方承租使用，另一方可以获得经济补偿。...查看全文
婚前承租的公房,离婚时如何分割
法律分析:婚前承租的公房，离婚时的分割方式:若双方尚未取得房屋所有权的，则离婚时不得分割所有权，人民法院判决时，只能判决使用权，不得判决所有权。若双方取得所有权的，则认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法...查看全文
婚前承租的公房离婚时如何分割
一方婚前承租，婚后购买的房屋，离婚时如何分割还需具体情况具体分析。特别是涉及到文章所说的，一方婚前承租，婚后一方个人财产购买的房屋，离婚如何分割是一个比较复杂的问题。具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断。 怎么分割婚前承租的公...查看全文
夫妻离婚时，房屋分配问题如何解决？
离婚时，房产分配需根据情况划分。如果有书面协议并由一人购买，房产属个人财产，无需分割。若无协议，则属夫妻共同财产，双方可协商分割，一般平分或由还贷方保有，给予另一方补偿。...查看全文
离婚案件中农村房屋的分割问题如何解决？
律师分析： 一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。 二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用...查看全文
离婚案件中农村房屋的分割问题如何解决
法律解析： 一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。 二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用...查看全文
离婚案件中农村房屋的分割问题如何解决
法律分析:一、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的...查看全文
离婚后如何解决婚内房产分割问题？
婚内买房离婚：夫妻可协商分割，否则法院根据实际情况和权益原则判决；婚后买房离婚：按共同财产分割，夫妻可协商，否则法院根据情况判决。法律依据为《中华人民共和国民法典》第1087条和最高法院解释(一)第76条。...查看全文
推荐律师
向家慧
北京市-北京市-朝阳区
认证律师律师会见、律师会见
已服务90人次
热门法律问题
