遗产继承公证费用规定

律师回答
摘要:房产继承过户涉及公证费、评估费、税费等费用,根据房产价值不同而定。费用包括公证费、评估费、契税等,费用较高。因此,一些人选择在购买房产时将房屋直接登记在子女名下。公证处提供公证服务需按规定标准收费,公证员不得私自收费。
办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:
1、房产继承权公证费用
房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房产价值评估费用
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、房产继承过户契税
法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
《公证服务收费管理办法》第八条
公证处为申请人提供公证服务,依照规定的收费标准向申请人收取公证服务费,并向申请人出具收费票据。公证员个人不得私自收费。
延伸阅读
结语:房产继承过户涉及一些费用,包括房产继承权公证费、房屋估价费和房产过户的税费。根据具体情况,费用会有所不同。因此,在办理房产继承过户时,需要考虑到这些费用。为了减少费用支出,一些人选择在购买房产时直接将房屋登记在子女名下。根据《公证服务收费管理办法》第八条规定,公证处提供公证服务时会按照规定的收费标准向申请人收取公证服务费,并出具收费票据。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。

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