公积金贷款买的房子离婚后怎么处理

律师回答

一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理?
      1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。
      2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
      夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
      二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办?
      1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会按以下情形分别处理:
      (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
      (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
      (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
      2、合贷的住房公积金如何还,取决于对房屋所有权所持的态度:
      (1)如果均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;
      (2)如果只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;
      (3)如果都不想要房子,则可委托拍卖公司对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

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