危险房屋的认定标准是什么?

律师回答

认定危险房屋的标准是什么?
钢结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
(1)构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS<0.9);
(2)构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;
(3)连接方式不当,构造有严重缺陷;
(4)受拉构件因锈蚀,截面减少大于原截面的10%;
(5)梁、板等构件挠度大于Lo/250,或大于450mm;
(6)实腹梁侧弯矢高大于Lo/600,且有发展迹象;
(7)受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》(GBJ17-88)中规定值的1.2倍;
(8)钢柱顶位移,平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;
(9)屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳,导致屋架倾斜,倾斜量超过h/150。
房屋裂缝的表现:
基本上所有房屋都有裂缝,无处不在,无处不有,关键看部位。裂缝大致可划分为:
(1)收缩裂缝:由材料干湿变化收缩收起,一般在墙面上呈网状;
(2)温度裂缝:由热胀冷缩变形引起;
(3)沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起;
(4)变形裂缝:由变形引起的;
(5)结构裂缝:由荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂,跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析,所谓看部位就是这个意思。
一、农村房屋质量问题有哪些
1、地基沉降不均匀,建筑物的一切重量都是通过基础传递给地基,然后由地基承受,地基的好与坏直接决定着建筑的质量。在农村自建房中的很多房屋的墙体出现裂缝,甚至在建筑整体发生了较大的倾斜,这都是由于地基的不均匀沉降导致的。
2、建材质量不合格,农户自建房建材来源多为小厂或商贩,建材在强度、耐久性、防水等方面得不到保证。
3、施工安全隐患多,目前农村自建房施工过程中,事故频发,时常发生建筑工人伤亡的事件。

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