商品房使用年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。...查看全文

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。商品房由于是由各种建筑物修建而成，所以它的使用年限要根据各类建筑物经济耐用年限来计算，一般规定如下：1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;...查看全文

房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，前者永久，后者根据法规为40、50或70年。购房者买房时，土地使用权的期限从开发商取得土地使用证之日开始计算，购房者取代开发商成为土地使用权人。若开发商早在3年前取得土地证，购房者购买的商品房...查看全文

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，前者永久有效，后者根据法规为40、50或70年。购房者在购买商品房时，土地使用权的期限从开发商取得土地使用证之日算起。如果开发商在3年前取得土地证，购房者购买的商品房的土地使用时间就会减少3年。...查看全文

法律分析:商品房使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。法律依据...查看全文

本文介绍了商品房设计使用年限为50年的说明，并探讨了购买商品房时需要了解的其他因素，如房屋的位置、配套设施、建筑材料等。此外，还提到了不同住宅产品的贷款条件、未来使用费用、相关税费的差异以及产权到期后的处置原则。最后，通过法律依据...查看全文

法律分析： 商品房使用年限50年，并不是说商品房使用权只有50年；而是说所依附在的土地，它的使用权是50年。土地所有权是国家的，所以土地使用权限到期以后，是可以申请续期的，并不存在商品房的过期。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文

大家对于房屋使用年限是否了解呢?房屋的性质不同，也就决定了房屋的使用年限之间的差异。那么，商品房设计使用年限50年，房产证70年?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。...查看全文

商品房使用年限及强拆赔偿：商品房使用年限一般分为40年、50年、70年，土地到期后房屋仍属个人。强拆赔偿包括房屋价值补偿、临时居住条件补贴和奖励性补偿费。商品房买卖纠纷的诉讼时效为三年，自权利受损之日起计算。...查看全文

法律解析： 商品住宅的土地使用权限是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；等...查看全文

律师分析： 商品住宅的土地使用权限是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；等...查看全文

法律分析：商品房使用年限分40年、50年、70年三种，大多数向政府机关单位租用土地使用权期限是70年。到期后只要房子还在，即使土地年限到了房子仍然属于个人，只需补缴地税即可。法律依据：《中华人民共和...查看全文

其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。商品房一般都是建在国有...查看全文

商品房使用年限分40年、50年、70年三种，大多数向政府机关单位租用土地使用权期限是70年。到期后只要房子还在，即使土地年限到了房子仍然属于个人，只需补缴地税即可。...查看全文

商品房使用年限50年，并不是说商品房使用权只有50年；而是说所依附在的土地，它的使用权是50年。土地所有权是国家的，所以土地使用权限到期以后，是可以申请续期的，并不存在商品房的过期。一、商品房使用年限是多久...查看全文

法律分析:商品房到期后是可以续期的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所...查看全文

律师分析： 商品房到期后是可以续期的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的...查看全文

商品房使用年限期满后按照法律规定办理续期。商品房本身是没有使用期限限制的，但是商品房所占用的土地是有使用年限限制的，所以使用到一定年限后需要续期，续期的规定按照法律规定进行。...查看全文

律师分析： 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 【...查看全文

法律分析：商品房使用年限期满后按照法律规定办理续期。商品房本身是没有使用期限限制的，但是商品房所占用的土地是有使用年限限制的，所以使用到一定年限后需要续期，续期的规定按照法律规定进行。法律依据：《中...查看全文