葫芦岛经济适用房申请条件如何-法律问答|晖律网

葫芦岛经济适用房申请条件如何

回答于2024-04-25 阅读（198）

律师回答

摘要：本文介绍了葫芦岛经济适用房申请的流程和所需材料。申请人需以户为单位推选一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并向户口所在地街道办事处提交申请。所需申请材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、住房情况证明、核定表、优抚证明、重残证明、大病诊断书、营业执照、上年度缴税凭证、房屋拆迁补偿协议以及其他证明材料。街道收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。受理申请后，

申请葫芦岛经济适用房的家庭，需以户为单位推选一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并向户口所在地街道办事处提交申请。所需申请材料包括：

1. 申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
2. 已婚家庭成员的婚姻证明（如离婚证或法院判决书）；
3. 居住地住房情况证明，如《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明；
4. 填写并经有关部门认定的《核定表》；
5. 优抚家庭需提供民政部门核发的优抚证明；
6. 重残家庭需提供残联出具的重残证明；
7. 有患大病成员家庭需提供经二级甲等以上医疗机构出具的大病诊断书；
8. 个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；
9. 原住房被拆迁家庭需提供房屋拆迁补偿协议；
10. 其他证明材料。
申请家庭须签订承诺书，同意社区、街道、城建局、市住房保障管理办公室向其它有关政府部门或其工作单位调查其家庭收入、住房等情况，并索取相关证明。
街道收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在7日内书面告知申请人，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的，即为受理。
受理申请后，由社区、街道、城建局对申请家庭收入、人口和住房状况进行调查、审核。工作按照以下程序进行：
(一)审核材料
户口所在地社区、街道、城建局根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入等情况的审核。
(二)入户调查
社区、街道、城建局组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭收入情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。
(三)公示
街道在正式受理申请家庭材料后7个工作日内，完成材料审核、入户调查工作。经审核符合申请条件的，应对申请家庭的人口、住房、收入等情况进行公示，期限为7日。
经公示无异议的，或者异议不成立的，社区、街道、城建局在《核定表》中签署审核意见，加盖公章，并在2个工作日内将申请资料转市住房保障管理办公室。
市住房保障管理部门自收到申请材料之日起7个工作日内完成对申请资料的审核，符合条件的，在葫芦岛市住房保障网、相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入等进行公示，期限为7日。公示后无投诉或者虽有投诉但经调查核实证明投诉不成立的，由市住房保障管理办公室对申请家庭的资格进行认定，并核发《经济适用住房准购证明》(以下简称《准购证》)社区、街道、城建局、市住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

延伸阅读

根据我国《经济适用住房管理办法》规定，经济适用房是指供应给中低收入家庭的住房，旨在帮助他们在城市地区获得廉价的住房。经济适用房的条件主要包括以下几点：

1. 收入条件：申请人必须具有城镇非农业户口，且家庭收入符合当地政府规定的最低生活保障标准。

2. 住房面积：申请人及其家庭成员在申请时应拥有一套符合政府相关标准的住房，或者虽无住房，但拥有一套符合政府相关标准的保障性住房。

3. 婚姻状况：申请人应具备完全民事行为能力，并与申请的家庭成员处于婚姻关系中。

4. 房屋持有情况：申请人及其家庭成员在申请时应无自有住房，且在申请的家庭成员中，无拥有私有住房的人员。

5. 诚信状况：申请人应具备良好的道德品行和诚信记录，无违法违规行为。

6. 审核程序：申请人应按照当地政府的住房保障部门规定的程序申请，并提交相关证明材料。

综上所述，符合上述条件的中低收入家庭，可以向当地政府申请购买经济适用房。值得注意的是，经济适用房的土地和建设资金由政府保障，申请人只需支付一定的购房费用，因此具有较高的性价比。

结语：申请葫芦岛经济适用房的家庭需以户为单位推选一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并向户口所在地街道办事处提交申请。所需申请材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、居住地住房情况证明、核定表、优抚证明、重残证明、大病诊断书、营业执照、上年度缴税凭证、房屋拆迁补偿协议以及其他证明材料。街道收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。受理申请后，由社区、街道、城建局对申请家庭收入、人口和住房状况进行调查、审核。工作按照以下程序进行：审核材料、入户调查、公示。经审核符合申请条件的，社区、街道、城建局在《核定表》中签署审核意见，加盖公章，并在2个工作日内将申请资料转市住房保障管理办公室。市住房保障管理部门自收到申请材料之日起7个工作日内完成对申请资料的审核，符合条件的，在葫芦岛市住房保障网、相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入等进行公示，期限为7日。公示后无投诉或者虽有投诉但经调查核实证明投诉不成立的，由市住房保障管理办公室对申请家庭的资格进行认定，并核发《准购证》。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

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