可以。在以下几种情况下：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
物业违约可以不交物业费吗
律师回答
摘要：物业费拒交的情况包括：1、房屋质量问题未交房，开发商负责缴纳；2、物业公司未履行合同责任，业主可拒交，需提供证据；3、服务质量不达标；4、缺乏审批文件；5、擅自增加、扩大、提高收费。
延伸阅读
物业违约后是否可以免除物业费的责任
根据法律规定，物业违约并不意味着可以免除物业费的责任。物业费是居民享受物业管理服务的费用，与物业违约行为无直接关联。物业违约可能导致违约方需要承担相应的法律责任，例如赔偿损失或履行合同义务。即使存在物业违约，业主仍然有义务按时支付物业费，以维持物业管理和共同利益。如果您遇到物业违约问题，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议和帮助。
根据法律规定，物业违约并不意味着可以免除物业费的责任。物业费是居民享受物业管理服务的费用，与物业违约行为无直接关联。物业违约可能导致违约方需要承担相应的法律责任，例如赔偿损失或履行合同义务。即使存在物业违约，业主仍然有义务按时支付物业费，以维持物业管理和共同利益。如果您遇到物业违约问题，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议和帮助。
结语：物业违约并不免除物业费责任。物业费是居民享受物业管理服务的费用，与违约行为无直接关联。即使存在物业违约，业主仍需按时支付物业费，以维持共同利益。如遇物业违约问题，建议咨询专业律师获取法律建议和帮助。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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