采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别，如下：1、区别一——房价不同在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家...查看全文

回迁房是政府或者开发商征收土地征收时，赔给回迁户的房子。商品房时经政府有关部门批准，由房地产开发公司经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。彼此之间最大的区别就是两者性质不一定相同，回迁房有可能是...查看全文

法律分析：回迁房和商品房的区别：回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住，政府或者是单位修建用来安置的房屋；而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修建的房屋。法律依据：《商品房...查看全文

回迁房和商品房的区别如下：　　　　1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补...查看全文

律师分析： 没有房产证的回迁房与商品房的区别如下：1、与前者相比，后者价格受市场影响较大；2、前者的依据是拆迁补偿协议，后者则为商品房买卖合同；3、后者可以上市交易，前者上市交易存在很多限制因素。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作...查看全文

回迁安置房和商品房的主要区别在于房价款和购买基础。回迁房享受国家政策优惠，价格相对低廉且不含土地转让金，购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。而商品房可立即上市，可进行贷款抵押，购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖...查看全文

回迁房与商品房有区别，回迁房购买需注意性质和产权证书。回迁房购买的有效性取决于合法产权和买卖协议是否符合法律规定。回迁房一般是经济适用房，购买者需具备相应的资格。办理房屋产权证书后方可进行买卖，未取得产权证书的回迁房存在风险。购买...查看全文

回迁房就是拆迁后的安置房，一般是分配所得，不需要出钱购买，而商品房是由房地产开发公司在经政府批准后在特定位置修建的用于出售而赚取利润的房屋，一般要个人全资购买。在所有权方面，二者皆属于国家法定保护的个人所有产权房屋，都应颁发房产证...查看全文

法律分析：购买回迁房与商品房区别如下：1、区别一——房价不同；在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享...查看全文

回迁房是开发商就是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋主要是给回迁居民的。所以它的建造过程比商品房会“宽松”很多。如果你选择了回迁房可能面临的问题有地段偏僻、绿化条件差、物业服务差、物业水平低、质量标准低。另外还...查看全文

在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。拆迁人以拆迁房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋的价格由市政...查看全文

1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能...查看全文

法律分析：回迁房和商品房的区别是：_x000D_ （一）回迁房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；_x000D_ （二）回迁房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；_x000D_ （三）商品房相...查看全文

1、商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的商品房买卖...查看全文

商品房和回迁房的区别如下：1.房价不同商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说2.买卖双方的关系不同商品房和回...查看全文

回迁房和商品房的区别如下：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁...查看全文

回迁房就是拆迁后的安置房，一般是分配所得，不需要出钱购买，而商品房是由房地产开发公司在经政府批准后在特定位置修建的用于出售而赚取利润的房屋，一般要个人全资购买。在所有权方面，二者皆属于国家法定保护的个人所有产权房屋，都应颁发房产证...查看全文

回迁房可以分为两种情况：持有房产证和只有回迁协议。持有房产证的回迁房可以正常买卖或租赁交易；只有回迁协议的回迁房需要等待房产证出来后才能进行真正的过户交易。回迁房与商品房的区别在于房价款、买卖双方关系和土地性质等方面。购买回迁房前...查看全文

律师解答： 回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜...查看全文