我国相关的法律规定，通常情况下，申请破产后仍无法还清债务的，法院会对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。必须通过有资质的机构进行拍卖，并且有评估价。拍卖前要先进行公告。拍卖动产的，需要在拍卖的七天前进行公告。拍卖不动产或者其他财产权的，当事人需要在拍卖的十五天前进行公告。
一、拍卖房产程序是怎么样的？
1.评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。
2.确定和委托拍卖机构
拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。
3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。
4.确定拍卖保留价。
5.举行拍卖会。
6.确认拍卖结案。
二、法院三次拍卖都没人买的处理办法是什么
法院三次拍卖都没人买的处理办法如下：
1、第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告；
2、自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。
三、拍卖中的买卖不破租赁怎么处理
如果租赁权设定在先，法院查封、冻结在后，那么，该租赁权仍然应当受到法律保护，可以适用“买卖不破租赁”的原则；相反，如果法院已经查封、冻结，且查封、冻结进行了登记及张贴公告、封条等公示，在之后被执行人在该财产上设定了租赁权，则属于在该财产上设定了权利负担，如果该租赁权的存在影响到了拍卖活动的进行，会导致拍卖价款过低或者拍卖无法成交，则人民法院可以应申请执行人的请求，将该租赁权除去，然后委托拍卖。尽管人民法院未在拍卖之前将该租赁权除去，在拍卖成交后，新的买受人基于其购买的特殊用途，需要除去设定在拍卖物上的租赁权，其请求应当获得法律的支持。
【本文关联的相关法律依据】
《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
申请破产债务还不清怎么办
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个人申请破产后债务还不清怎么办
个人申请破产后，债务还是应当清偿的。对于暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。但是有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。如果是永久无力清偿的话，就只能就债务人的个人现有财产来清偿了，也就是说债...查看全文
申请破产清算债务怎么办？
律师分析： 依据我国相关法律的规定，人民法院宣告企业破产后，破产企业的债务按一定的顺序进行清算，破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。 【法律依据】： 《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产...查看全文
申请破产清算债务怎么办
一般情况下，债务人无力偿还分为两种情形：1、暂时无力偿还；2、永久无力偿还。申请破产清算后，债务人暂时无力偿还的，债权人同意或法院裁决后，可分期偿还。有能力还钱却拒绝还钱的，那可以让法院强制偿还。也就是说，债务人是必须偿还债务的。...查看全文
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