丈夫在妻子不知情的情况下房产变卖有效吗?

律师回答

律师分析:

夫妻一方在对方不知情的情况下变卖房产,购房合同是否有效,要明确这处房产是否是夫妻共有财产,如果是,那购房合同上是否有夫妻双方的签字。已经注册的合法夫妻,两方的所有财产,都是属于共同持有的,所以在变卖房产时,合同的签定也要双方签字才有效,所以完全有权力要求撤消合同. 但是不是夫妻共同财产。

如果行使撤销权必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,未能在一年的行使的,撤销权消灭。而且必须在未办理过户登记之前解决纠纷,签订合同之后即便是无权处分,如果办完产权过户登记的,构成善意取得,不能主张房屋所有权。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
丈夫在妻子不知情的情况下房产变卖有效嘛?

律师解答: 夫妻一方在对方不知情的情况下变卖房产,购房合同是否有效,要明确这处房产是否是夫妻共有财产,如果是,那购房合同上是否有夫妻双方的签字。已经注册的合法夫妻,两方的所有财产,都是属于共同持有的,所以在变卖房产时,合同的签定也...查看全文

妻子在丈夫不知情的情况下贷款

律师分析:1.丈夫在妻子不知情的情况下借贷,且用于夫妻共同生活与经营,妻子有义务帮还。夫妻婚姻关系存续期间的债务是夫妻共同债务,应当共同偿还。2.夫妻双方离婚,在婚姻期间丈夫在妻子不知情的情况下借贷,且没有用于夫妻...查看全文

丈夫在妻子不知情的情况下欠债?

律师分析: 1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话,就算是夫妻共同债务了,有偿还的义务; 2、如果能证明这个债务确为丈夫一人债务的,可以拒绝债主的还钱要求; 3、如果借钱用于赌博的话,国家法律是不保护此类的债权债务; 如果是第一种...查看全文

妻子在丈夫不知情的情况下贷款

1.丈夫在妻子不知情的情况下借贷,且用于夫妻共同生活与经营,妻子有义务帮还。夫妻婚姻关系存续期间的债务是夫妻共同债务,应当共同偿还。 2.夫妻双方离婚,在婚姻期间丈夫在妻子不知情的情况下借贷,且没有用于夫妻共同生活与经营,妻子不用...查看全文

丈夫在妻子不知情的情况下欠的债妻子要还吗

夫妻之间本应该是透明、公开的状态,但是很多人并不知道自己的丈夫每天在外边做了什么,也不知道自己的丈夫有欠下债务,直到后来债主来追债了才知道。那么,丈夫欠债是在妻子不知情下,妻子应当偿还吗?听听我给出的具体意见。...查看全文

在妻子不知情的情况下丈夫欠债咋办

妻子不知情的情况下,丈夫在外面欠债 丈夫在外借债妻子不知情的:1、以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;2、该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营的,属于夫妻共同债务;3、从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负的...查看全文

在妻子不知情的情况下丈夫欠债咋办?

律师分析: 丈夫在外借债妻子不知情的,一般也会认定为夫妻共同债务,由双方共同偿还。但是有证据证明该债务并没有用于家庭生活的,可以认定为男方个人债务,由男方个人承担偿还责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四...查看全文

丈夫卖房子妻子不知情合同有效吗

所谓夫妻共同财产,是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有...查看全文

妻子在丈夫不知情的情况下所签订的售房协议是否有效

法律解析: 妻子在丈夫不知情的情况下所签订的售房协议是有效的,即使无法过户,按照物权区分原则合同也是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有...查看全文

丈夫在妻子不知情的情况下欠的债妻子还需要还吗

法律分析:丈夫在妻子不知情的情况下欠的债妻子一般不需要还,但是如果不知情欠款是一方借款用于了夫妻家庭日常生活、生产经营,或者是不知情一方事后追认认同该笔欠款的,妻子需要还。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

夫妻共同财产在一方不知情的情况下买卖的有效吗

法律分析: 夫妻共同财产在一方不知情的情况下买卖的无效。法律规定,夫妻因日常生活需要,而对共同财产进行处理的,任何一方均有权处分。如果涉及重大事项,如变卖、转让夫妻共同财产,则需要经过配偶的同意。未经配偶同意,当事人私自...查看全文

丈夫在妻子不知情的情况下所欠债务妻子要承担吗

如果该比债务认定属于夫妻共同债务的,则妻子有义务偿还。所谓夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。...查看全文

丈夫在妻子不知情的情况下所欠债务妻子要承担吗?

律师分析: 如果该比债务认定属于夫妻共同债务的,则妻子有义务偿还。所谓夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 【法律依...查看全文

丈夫在我不知情的情况下贷款

如果这些债务你没有签字,也没有用于夫妻共同财产和共同生活。那么你丈夫自己签字借的钱是属于他的个人债务。不属于夫妻共同债务,你不需要承担责任。但但是如果是你丈夫个人债务,他如果还不出钱来,那他有可能成为老赖。对你的子女的将来的上学以...查看全文

婚后丈夫在妻子不知情的情况下欠下债务妻子有义务偿还吗

夫妻离婚时,共同债务需共同偿还。若财产不足,需协商或由法院判决。若丈夫债务非共同,由丈夫偿还。...查看全文

在丈夫不知道的情况下妻子借的钱丈夫要负责

法律分析:1、妻子借款用于夫妻共同生活,就算丈夫不知情也是应该负责的。 2、在夫妻关系存续期间的债务,属于夫妻共同债务,应当由夫妻共同偿还,除非债务人举证证明属于个人债务。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六...查看全文

丈夫私自将房屋送给情人而妻子不知情的情况下赠与有效吗

赠与行为应谨慎,接受赠与需确保财产共有情况,否则行为无效。未经共有人同意擅自处分共有财产,权益受侵害者可主张处分无效。赠与财产有瑕疵,赠与人不承担责任,但故意隐瞒瑕疵需赔偿受赠人损失。受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或合同...查看全文

夫妻共同财产,一方不知情的情况下,买卖有效吗

法律分析: 夫妻共同财产,一方不知情的情况下,买卖无效。在未经配偶允许的情况下,夫妻一方不可以私自将双方的共同财产进行变卖,夫妻共同财产属于共有财产,需要经过双方同意才能对此进行处分,即使一方将财产进行出卖,其出卖行为也...查看全文

在不知情的情况下,买对方夫妻单方面卖的房子

夫妻一方擅自卖房的处理办法:若该房产为双方共同所有的,不知情的一方可以追回房产,但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。若该房产为出卖方个人财产的,则另一方无权提出主张。离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持...查看全文

丈夫在妻子不知情的情况下所欠债务妻子要承担嘛?

律师解答: 如果该比债务认定属于夫妻共同债务的,则妻子有义务偿还。所谓夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 【法律依...查看全文