1、如果开发商不退还认筹金，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。
2、买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须有无条件退款条款。认购资金不等于首付，首付是签约的保证。认购基金没有任何担保财产。只要买受人不愿意购房或未能购房，开发商必须无条件返还认购资金。
认筹金不退可以找当地房管部门投诉开发商，但是你要先确定签合同的时候开发商有没有在合同中备注：购房者在将来由于个人原因不再购房，如果有那认筹金就不退还。
认筹金不给退怎么办？
律师回答
摘要：本文介绍了开发商收取认筹金的相关规定以及买家应对认筹金退款问题的措施。买家在支付认筹金时需要注意合同中的无条件退款条款，以避免支付后无法收回的情况。如果开发商不退还认筹金，买家可以向当地政府部门投诉或直接向法院提起诉讼。同时，买家还需保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据，以便在投诉或诉讼时使用。
延伸阅读
认购资金能否要求无条件退还？
根据我国《公司法》和《证券法》的相关规定，认购资金能否要求无条件退还，需要分析具体公司和项目的实际情况。通常情况下，如果公司出现违法行为，如未能按照约定履行信息披露义务、虚构财务状况或进行虚假宣传等，导致投资者认购的资金受到损失，投资者有权要求公司无条件退还认购的资金。另外，如果公司未能按照约定向投资者提供真实的财务状况或财务信息，导致投资者在购买公司股票后遭受损失，投资者也有权要求公司无条件退还认购的资金。
然而，在某些情况下，如投资者自身的原因导致其无法继续持有股票，或投资者将股票转让给第三方导致其不再持有股票，此时公司无义务退还其认购的资金。此外，《证券法》规定，证券公司因包销购入售后剩余股票而持有百分之五以上股份的，卖出该股票不受六个月时间限制。
综上所述，认购资金能否要求无条件退还需要根据具体公司和项目的实际情况来判断。如果公司出现违法行为，投资者有权要求公司无条件退还认购的资金。但投资者自身的原因导致其无法继续持有股票，或投资者将股票转让给第三方导致其不再持有股票，公司无义务退还其认购的资金。
根据我国《公司法》和《证券法》的相关规定，认购资金能否要求无条件退还，需要分析具体公司和项目的实际情况。通常情况下，如果公司出现违法行为，如未能按照约定履行信息披露义务、虚构财务状况或进行虚假宣传等，导致投资者认购的资金受到损失，投资者有权要求公司无条件退还认购的资金。另外，如果公司未能按照约定向投资者提供真实的财务状况或财务信息，导致投资者在购买公司股票后遭受损失，投资者也有权要求公司无条件退还认购的资金。
然而，在某些情况下，如投资者自身的原因导致其无法继续持有股票，或投资者将股票转让给第三方导致其不再持有股票，此时公司无义务退还其认购的资金。此外，《证券法》规定，证券公司因包销购入售后剩余股票而持有百分之五以上股份的，卖出该股票不受六个月时间限制。
综上所述，认购资金能否要求无条件退还需要根据具体公司和项目的实际情况来判断。如果公司出现违法行为，投资者有权要求公司无条件退还认购的资金。但投资者自身的原因导致其无法继续持有股票，或投资者将股票转让给第三方导致其不再持有股票，公司无义务退还其认购的资金。
结语：开发商不退还认筹金时,买方可以采取多种途径维护自己的权益。首先,可以向当地政府部门投诉,如房管部门、工商局等。其次,可以直接向法院提起诉讼,但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。在支付认筹金时,一定要仔细查看合同,确保是认筹金而不是定金,并且要查看合同中是否有无条件退款条款。如果开发商不退还认筹金,买方可以采取合法手段维护自己的权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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