买卖二手房的人都知道房子在交易的时候需要缴纳一笔房产税，房产税没有缴清，是没办法办理房产过户的;另外，依据我国的法律，土地的需要依法缴纳土地使用税，在二手房交易中，土地使用税也是需要结清的，那么，房产税土地使用税如何缴纳吗详情请参考下文律师整理的资料参考。
一、房产税如何缴纳
(一)、房产税纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
(二)房产税纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(三)房产税纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
(四)房产税纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
(五)房产税缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;
4、第三个是网网站。纳税人还可以登录网网站按照网上流程缴税。
二、房屋的土地使用税的缴纳
(一)房产税
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税税率：
(1)从价计税：1.2%
(2)从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。
3、应纳税额的计算
(1)从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)
(二)土地使用税
1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
3、应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额
综合以上，就是律师整理的关于房产税土地使用税如何缴纳的相关知识，相信大家此时对这方面的内容已经有了一定的了解，希望可以在实际中帮到您。
