土地证过户办理流程及费用

律师回答
房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,卖房人的夫妻双方都要到场签字。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地证办理流程及费用?

律师分析: 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。那么,自建房土地使用证申办流程是怎样的呢?现由找法网小编为大家介绍。一、自建房土地使用证申办流...查看全文

土地证办理流程及费用

一、办土地证需要多少钱:      (1)申请表10元/份;      (2)交易费住宅每...查看全文

土地证办理流程及费用

法律分析:   土地证办理流程:   1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。   2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。   3、...查看全文

农村土地证办理流程及费用

在城市,对于自己购买的商品房那是一定具有土地证和购房证的,但是自建房是否有土地证呢,这里是有的,将如何办理和过户一直困扰着我们,接下来就看看如何办理土地证和如何过户吧!农村自建房是否需要办理土地证:农村自建房也需要办理土地证,土地...查看全文

国有土地证办理流程及费用

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。资产是企...查看全文

国有土地证办理流程及费用

流程:对于已办理房产证,申请时提供材料不齐的,申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的,由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的,由业主委员会或业主代表等,代替原用地单...查看全文

国有土地证办理流程及费用?

律师分析: 流程:对于已办理房产证,申请时提供材料不齐的,申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的,由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的,由业主委员会或业主代表等,...查看全文

土地证过户办理流程

土地证过户办理流程如下:1、到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请过户登记;2、提交过户申请书等申请材料;3、审核后,原土地登记机关办理变更登记,核发土地证_x000D_ 《土地管理法实施条例》第六条第一款规定,依法改...查看全文

补办土地使用证的费用及流程

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,补办费用在200元以内。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地需要向县级政府申请土地登记,核发集体土地所有权证书,确认所有权。补办土地使用证需要向原登记机关申请报失...查看全文

土地证过户详细办理流程

土地过户的流程包括准备资料、提交申请、审核、缴费、签署协议、提交登记材料等步骤。需要的资料包括转让合同、土地使用权证、房屋所有权证、契证、身份证等,还可能需要其他国土部门要求的材料。...查看全文

土地使用证过户流程

土地使用证过户流程:1.向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出书面的变更登记申请;2.提交土地和规划部门建房批件,原土地使用权证;3.涉及房屋转让则需提交转让合同,房产证等材料;...查看全文

土地使用证过户流程

农村土地使用证的转让仅限于本村村民。转让手续包括申请、审核、登记确权等步骤。申请农村土地使用证需要向村委会提交书面申请,经审核、勘测、审批等程序后发放证书。完成建设后,经验收合格后发放土地使用证。 农村土地使用证的转让和申请流程。...查看全文

机动车过户办理流程及费用

夫妻车辆过户手续、流程、费用,都与普通个人之间车辆过户是一样的。 过户手续:准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。 过户流程:都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。...查看全文

土地使用证办理过户流程包括什么

法律解析: 土地使用证办理过户的具体流程如下:1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。4、土地证书遗...查看全文

土地使用证办理过户流程包括什么?

律师分析: 土地使用证办理过户的具体流程如下:1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。4、土地证书遗...查看全文

土地使用证办理过户流程包括什么

土地使用证办理过户的流程包括:提交建房批件、双方到局办理、提交买卖协议、房照和原土地使用证、遗失或损毁需备案申请补发新证、继承和赠与需提交相关文件、委托代办需提供委托书。...查看全文

土地使用证的类型及办理流程

土地使用证是确认土地使用权的法律文件,国家实行土地登记发行制度。土地所有权和使用权登记后,侵犯土地权益将受法律处置。农民集体和国有土地使用权证书都是土地使用权证。土地使用权证由国务院土地行政主管部门规定登记内容和所有权证格式。...查看全文

房产证过户流程及费用

(一)房产证过户办理流程 : 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; (2)...查看全文

房产证过户流程及费用

法律分析:一、房产证过户流程及费用1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权...查看全文

房子过户怎么办理流程及费用

法律分析:房屋过户手续的办理流程 步骤/方法 继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产...查看全文

推荐律师

杨亚楠

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同违约责任、合同违约责任

已服务210人次

热门法律问题