租赁的土地遇到国家征收怎么赔偿

律师回答

一、租赁土地征收是否有相应赔偿

国家对承租的土地征收时,承租人作为土地用益物权人,有权获得相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

二、对征地补偿不满意,该怎么办

1、征收耕地的土地补偿费,应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费,是按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,是按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,就为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3、青苗补偿费以及附着物补偿费,是按照由省、自治区、直辖市制定的具体赔偿标准予以赔偿。

4、征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

5、征用城市郊区的菜地,用地单位是按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

6、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,还可以增加安置补助费。

跟上面的标准比照过后,确定补偿款不对的话,那你可以按照下面的途径维权:

1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调。

2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决。

3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。

通常上,你可以拿来用的证据如下:

1、你自己的身份证明,证明你具有合法的诉讼主体资格。

2、你与征用方签订的补偿合同或者协议,确定你应该取得的补偿款数额。

3、被告的身份信息情况,工商登记信息情况。

4、被征收土地的所有权证或使用权证明。如承包合同等。

5、地上附着物估价的证明。如房屋的数量、面积、种植物的品种、粮食的市场价格等。

6、征地补偿、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

通过上述分析知道,依据《民法典法》的规定,因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权获得补偿。所以土地承租人作为土地用益物权人,在土地征收时有权获得补偿。如果需要法律方面的帮助,读者可以到网进行咨询。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
国家土地征收赔偿

(一)征地补偿1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜-田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜-田平均每亩补偿4.4万元。3征收林...查看全文

国家土地征收怎样赔偿

法律解析: 国家土地征收按照被征收土地的原用途给予赔偿。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征...查看全文

国家征收土地怎样赔偿

法律分析:国家征收土地应当赔偿土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失予以赔偿,对因失去土地造成生活困难予以赔偿,对被征地上生长的农作物造成的损失予以一次性经济赔偿,对被征地...查看全文

国家土地征收怎样赔偿

法律分析:国家土地征收按照被征收土地的原用途给予赔偿。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。法律依据:《中华人民共和国土地管理法...查看全文

国家土地征收怎样赔偿?

律师分析: 国家土地征收按照被征收土地的原用途给予赔偿。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收...查看全文

国家土地征收怎样赔偿?

法律分析:国家土地征收应以土地证和国土部门房屋测绘数据为基础赔偿,足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,一并安排被征地人群的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第四十八...查看全文

国家土地征收怎样赔偿?

国家征用土地赔偿都是按照一定的标准进行的,征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜-田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每...查看全文

农村的土地国家征收怎么赔偿

法律分析:农村的土地国家征收需要按照土地原用途进行赔偿,足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地人群的社会保障费用,征收耕地的补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据...查看全文

国家土地征收赔偿是怎样的

法律分析:国家土地征收赔偿是按照土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及村民住宅等地上附着物补偿费,一并安排被征地农民的社会保障费。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

租赁土地征收补偿

法律分析:农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第...查看全文

国家征收土地赔偿标准?

律师分析: 国家征用土地的补偿标准是:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算;同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。...查看全文

国家土地征收如何赔偿

法律分析:国家土地征收按照被征收土地的原用途给予赔偿。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第...查看全文

国家征收土地赔偿规定?

律师解答: 国家征用土地的补偿标准是:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算;同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。...查看全文

国家征收土地是怎么征收的

国家征收土地是按以下程序征收的:1.发布征地公告发布机关:市县政府。2.办理征地补偿登记登记机关:征地公告指定的政府地政部门。3.拟订征地补偿安置方案拟订机关...查看全文

征用土地国家怎么赔偿

法律分析:征用土地国家应当按照土地原用途赔偿,及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗的补偿费,一并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

国家土地征收赔偿标准是怎样的

法律分析:国家土地的征收赔偿标准是由被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿更各项补偿内容组成的,需要遵循决策民主、程序正当、结果公开原则。法律依据:《国...查看全文

国家土地征收补偿

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计...查看全文

国家土地征收青苗费怎样赔偿

法律分析:国家土地征收青苗费一般按照青苗亩数乘以工程所在地规定的费用标准进行赔偿,或者按照征占土地费用的百分率进行赔偿,国家土地征收青苗费=年产值÷耕种季数。被征收土地上的青苗因征地受到毁损的,用地单位应当向青苗种植者予以...查看全文

农村的土地国家征收怎么赔付?

律师解答: 国家征用土地赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直...查看全文

农村的土地国家征收怎么赔付?

法律解析: 国家征用土地赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直...查看全文

推荐律师

黄戈

北京市-北京市-朝阳区

认证律师合同纠纷、合同纠纷

已服务118人次

热门法律问题