小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
小产权房能用来抵押贷款吗
律师回答
摘要：小产权房无法在银行办理抵押贷款，但可以通过民间担保公司或个人借贷办理。小产权房价格低廉，吸引了许多购房者，但由于没有房产证，无法进行交易或抵押。由于小产权房没有产权，政策变化可能导致房屋价值大幅波动，因此银行不提供小产权房的抵押贷款。
延伸阅读
小产权房能否作为抵押品申请贷款？
小产权房作为抵押品申请贷款的可行性取决于多个因素。首先，小产权房指的是土地使用权不明确或不完整的住房，其在法律上的抵押价值存在争议。因此，不同地区和银行对小产权房作为抵押品的接受程度有所不同。其次，银行在审查抵押品时通常会考虑其市场价值、可流通性以及法律风险。对于小产权房，银行可能要求更严格的审查和评估。此外，贷款申请人的信用状况、还款能力等因素也会影响银行是否接受小产权房作为抵押品。因此，建议您咨询当地的银行或专业机构，了解具体的政策和要求，以便做出正确的决策。
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结语：小产权房虽然无法在银行进行抵押贷款，但购买者仍可通过民间担保公司或个人借贷办理抵押贷款。小产权房抵押贷款是指借款人将小产权房屋抵押给正规贷款公司，进行短期贷款周转，到期归还本金。尽管小产权房的贷款风险较大且利息较高，但由于价格相对低廉，许多人选择购买。然而，小产权房缺乏房产证和房管单位认同，因此无法进行交易或抵押。银行由于政策限制也不会提供小产权房的抵押贷款。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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