给水管道工程保修期限是多少-法律问答|晖律网

给水管道工程保修期限是多少

回答于2024-04-26 阅读（1648）

律师回答

摘要：给水管道工程质保期的期限是两年。根据《建筑工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。质保期即质量保障的时间，也是保修期。

我们在购买房子的时候会比较担心房子的质量问题，建筑工程完工之后就会对建筑工程的质量进行检验，并且计算房子的质保期的期限。给水管道属于建筑工程中的一种，也是有质保期的，国家对于给水管道工程质保期的期限一般是多久呢?
一、给水管道工程质保期
给水排水管道的最低质保期是两年。
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。“
二、房屋质量保修期规定
(1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
(2)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”
(3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);
B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
三、质保期的含义
质保期顾名思义，就是质量保障的时间，狭义的理解就是保修期。

延伸阅读

结语：购买房屋时，我们常常担心房屋质量问题。建筑工程完工后，会对其质量进行检验，并计算质保期限。给水管道作为建筑工程的一部分，也有质保期限。根据《建筑工程质量管理条例》，给水排水管道的最低质保期为两年。此外，根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。建设工程的最低保修期限根据具体项目而定。质保期即质量保障的时间，也可理解为保修期。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第六十二条建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章管道规划与建设第十九条管道建成后应当按照国家有关规定进行竣工验收。竣工验收应当审查管道是否符合本法规定的管道保护要求，经验收合格方可正式交付使用。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第八十条在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。

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