根据《不动产登记暂行条例》，办理不动产过户手续需要提交一系列材料，包括登记申请书、申请人身份证明、不动产来源证明、登记原因证明、不动产权属证书、界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料。然而，只有具备土地使用证的房...查看全文

土地使用权可以通过转让土地使用证的方式进行，转让后新持有人可办理房产证。过户需要的材料包括双方的身份证复印件、营业执照副本、法人代表证明书等，以及土地使用证、产权证明、土地图等相关材料。...查看全文

在购买房产时,土地使用证的重要性不可忽视。没有该证书会带来一定的风险。房产属于不动产,实行产权登记制度。如果没有产权证,将无法行使一些保护自己的权利。目前,许多公司推荐采用房产公证的方式,但这种做法存在更大的风险。因为房产本身不允...查看全文

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，房屋和土地是不可分割的整体，应一并登记，保持权利主体一致。购房者需同时拥有房屋所有权证和土地使用权证，方可获得完整权利。但对于集体土地，历史遗留问题以及国有划拨土地等情况，虽然存在土地证和房产证...查看全文

二手房过户需土地证，但实际操作中市内房源只需房产证和契证。无土地证的房子面临三大风险：开发商以土地使用权抵押风险、单位非法转让土地使用权风险、影响上市交易。购买二手房需做好预算与资金计划，考虑税费物业管理费、中介费等，选择诚信靠谱...查看全文

二手房过户需注意土地证问题，缺乏土地证面临风险。购房前需预算资金，考虑税费等额外开支。选择信誉可靠的中介有助于省心购房。购房前咨询专业律师解决疑问。...查看全文

二手房交易需具备土地证，但实际操作中有例外。非市内二手房需备齐三证，市内只需房产证和契证。缺少土地证带来三大风险：开发商抵押贷款、非法转让土地使用权、影响上市交易。购买二手房需注意预算、资金计划、税费、物业管理费等，并选择诚信靠谱...查看全文

法律分析： 集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份...查看全文

法律分析：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。_x000D_ 办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及...查看全文

法律分析： 集体土地使用证一般是能过户，但要满足的条件为：过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。法律规定，办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原...查看全文

土地使用证过户需要持相关证明和申请书，经乡镇政府和国土资源管理部门审核并报县政府批准后，进行土地变更登记申请。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权和地上建筑物所有权的转让都需要办理过户登记，并经市...查看全文

房产证是否能过户取决于土地使用证的情况，划拨性质的土地需要缴纳出让金转变为国有出让才可过户，而国有出让性质的土地则可以办理过户。根据《民法典》第三百五十五条规定，建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与需向登记机构申请变更登记。...查看全文

国有划拨土地不能过户；国有出让性质土地可以过户；集体土地在同一个村集体内，买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后可以进行买卖过户。 二手房没有土地使用证能过户吗？ 当事人买二手房没有土地使用证给过户的可能性是较小的 ...查看全文

买房必须办理土地使用证，无土地使用权证无法办理房屋产权证。根据《城市房地产管理法》第三十九条规定，出让方式取得土地使用权的转让房地产需满足条件：支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，按合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的2...查看全文

房产过户后，土地使用证也需要过户，因为房产和土地使用权不可分割。办理二手房土地使用权证需要提供相关材料。未取得土地使用证的房改房是否能办理过户手续需根据《民法典》的规定判断。过户手续费包括个人所得税、营业税、契税、手续费、评估费和...查看全文

土地使用证房屋不能办理过户，办理过户需要土地使用权证和房产证或不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人需提交一系列材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明、界址、面积等材料，以及与他人利害关系的说明。...查看全文

法律分析:土地使用证需要过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。法律依...查看全文

二手房交易需求：市内二手房只需有房产证和契证两证即可上市交易，非市内二手房需要备齐三证方可交易。没有土地证的房子面临风险，如开发商抵押贷款、非法转让土地使用权等。土地过户费用取决于土地来源，转让的只需缴纳手续费，划拨的需支付3%的...查看全文

没有土地使用证的房产只有房产证是不完备的，会带来一系列风险和影响。房主无法维护自己的合法权益，开发商可能以该土地使用权抵押贷款，单位可能非法转让土地使用权，影响上市交易。补办土地证的程序包括报失、声明、申请等步骤。没有土地使用权证...查看全文

法律解析： 这个是需要的，房屋过户土地使用证也需要过户，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所...查看全文