成都房产证加名字需要哪些流程

律师回答
摘要:在成都市,房产证加名字的流程需要提交商品房买卖合同登记备案变更申请表、双方有效身份证件及结婚证、开发企业介绍信、双方持有效身份证件(原件及复印件)、委托公证书原件、受托人有效身份证明等资料,并前往成都市西华门街32号办理。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件,包括房屋所有权证和房屋共有权证。为防止虚假房屋买卖等行为,北京市住建委也计划免费设立密码。
一、成都房产证加名字流程

您可以通过合同备案变更方式增加共有权人:

变更合同备案信息提交资料如下:

1. 商品房买卖合同登记备案变更申请表(需开发公司及贷款银行同意并加盖公章);
2. 双方有效身份证件及结婚证。
3、开发企业介绍信、双方持有效身份证件(原件及复印件)到场(因特殊情况不能亲自到场办理手续的应当公证委托他人办理;2、委托公证书原件,受托人有效身份证明。);
办理地点:成都市西华门街32号
咨询电话:028—86279999
二、房产证
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。2015年3月1日起,全面启用不动产权证书。
延伸阅读
结语:成都房产证加名字流程包括变更合同备案和房产证。变更合同备案需要提交商品房买卖合同登记备案变更申请表、双方有效身份证件及结婚证、开发企业介绍信、双方持有效身份证件(原件及复印件)、委托公证书原件、受托人有效身份证明等资料,办理地点为成都市西华门街32号,电话为028-86279999。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的证件,包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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