常州房产证办理材料

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摘要:通过房产交易,购房者获得了该房屋的合法所有权,并可以依据法律规定对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。购房者需要准备以下材料:申请表、房屋买卖合同、确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、共有协议和银行的提前还贷证明。办理流程包括确定开发商已经进行初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、向登记部门申请对房屋面积
通过房产交易,购房者获得了该房屋的合法所有权,并可以依据法律规定对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。这样,购房者就可以顺利办理相关手续了。需要准备以下材料:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
延伸阅读
在常州市办理房产证需要按照一定的流程进行,其中包括了房屋买卖合同的签订、房屋交易资金的支付、房屋过户等环节。根据我国《房屋登记条例》的规定,房屋所有权的转移需要进行房屋登记,登记后方可产生对抗第三人的效力。

具体来说,在常州市办理房产证需要到当地房地产行政主管部门进行登记,并提交相关材料,包括房屋买卖合同、房屋交易资金支付凭证、房屋过户证明等。如果买方和卖方是夫妻或者家庭关系,需要提供夫妻关系证明。此外,还需要缴纳房产税和印花税等费用。

一旦完成登记手续,常州市房地产行政主管部门会向购房者颁发房产证,证明房屋所有权已经转移。因此,在办理房产证过程中,应当仔细阅读并理解相关法律法规,确保办理过程的合规性。
结语:购房者通过房产交易获得了房屋的合法所有权,可以依据法律规定对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。需要准备以下材料:申请表、房屋买卖合同、确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、共有协议、银行的提前还贷证明。办理流程包括确定开发商已进行初始登记、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、提交申请材料、缴纳公共维修基金、契税、提交申请材料、领取房产证。
法律依据
不动产登记暂行条例:第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
不动产登记暂行条例:第二章 不动产登记簿 第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。

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