开发商逾期交房应按合同约定支付违约金，根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，开发商应按期交付商品房给买受人，未能按期交付则需承担违约责任。...查看全文

开发商逾期交房又不支付违约金，购房者可向法院起诉。开发商逾期交房的表现形式包括未取得预售许可证、拒绝入住、一房二卖、迟延通知收房和质量问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，购房者符合起诉条件，可向法院提起合同违约纠纷诉讼。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，如果开发商逾期交房且合同没有约定违约金，违约金数额将根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文

法律分析：开发商逾期交房违约金的计算方法:_x000D_ 1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；_x000D_ 2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

开发商逾期违约金可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿，合同中对逾期违约金作出约定的按照约定赔偿。 开发商逾期交房没有约定违约金怎么办 开发商逾期交房没有约定违约金的应当承担继续履行、...查看全文

开发商逾期交房没有约定违约金的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...查看全文

法律分析:商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据:《最高人民法院关于...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

法律分析：开发商逾期交房，应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。...查看全文

逾期交房应按合同约定要求支付违约金，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定违约金。根据最高法院解释，商品房买卖合同未约定违约金金额或赔偿计算方法，逾期交付使用房屋的，应按同地段同类房屋租金标准确定违约金。...查看全文

律师分析： 双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

开发商逾期交房时，如果在合同中有约定违约金的话，就需要向业主支付违约金。违约金的规定是，当有一方违约时，可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算因违约而产生的损失赔偿额的方法。...查看全文

法律分析:开发商逾期交房如果有约定违约金的需要给业主违约金。违约金的规定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《民...查看全文

购房者可要求开发商支付违约金，如果认为金额不足以弥补延期交房造成的损失，可请求增加；约定的违约金过高可适当减少。购房合同可要求开发商按银行贷款利息支付违约金。违约金应根据约定或法律规定主张。...查看全文

法律分析：开发商延期交房违约金的确定首先会根据购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

开发商延期交房违约金不给的处理方法：遇到延迟交付，应检查合同中是否有相关规定。如有规定，按照条款执行；如无规定，买受人可选择退房。同时，要了解延期交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按期限交付商品房的，应承担违约责任。...查看全文

法律解析： 开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也...查看全文

开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也可以不解除合...查看全文

律师分析： 开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也...查看全文