一、贷款批不下来退房违约金多少
贷款批不下来退房违约金不超过实际损失的30％。但是，如果贷款因双方原因被拒，但银行政策调整等政策导致贷款失败，当事人解除合同的，不需要支付违约金。商品房买卖合同规定，买受人以担保贷款方式支付，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方可以请求解除合同并赔偿损失。
二、没交房可以退房吗
没交房可以退房，如果是因为开发商方面的问题，导致购房者不愿意再继续付款，如面积不符、交房延期、质量问题等情况，可以找开发商退房；如果是因为开发商方面的问题，还可以要求开发商赔偿违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
三、购房合同纠纷找哪些部门
购房合同纠纷找哪些部门应当看具体情况。
1.若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门；
2.若属于房屋的问题或合同本身的问题，可以找开发商或者消费者协会；
3.若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，可以找当地规划委员会，房管局，工商管理等政府部门解决。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
贷款批不下来退房违约金多少
律师回答
摘要：购房合同纠纷部门解决、解除合同的条件和赔偿、贷款批不下来退房违约金、没交房可以退房的情况及赔偿，都是涉及房屋买卖合同纠纷的重要问题。根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，当事人可以协商解除合同，退房违约金不超过实际损失的30%，而购房合同纠纷可以找建设局、消协、开发商、消费者协会、规划委员会、房管局等部门解决。
延伸阅读
结语：购房合同纠纷应根据具体情况找相关部门解决。一手房可联系建设局、消协等部门；房屋或合同问题可找开发商或消费者协会；合同以外原因可找规划委员会、房管局、工商管理等政府部门。根据最高法院解释，若房屋质量问题严重影响居住使用，买受人可解除合同并要求赔偿。在保修期内，出卖人应承担修复责任；若拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房贷贷款批不下来违约金是多少
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见你...查看全文
房贷批不下来违约金多少？
律师分析： 银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的...查看全文
房贷批不下来违约金多少
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见你...查看全文
贷款办不下来退房违约金是多少
法律分析：一、贷款办不下来退房违约金是多少银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商...查看全文
贷款批不下来退房算违约吗
法律分析:贷款批不下来退房算违约。因购房者贷款批不下来的，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因开发商贷款批不下来的，购房者可以要求开发商退还房款及...查看全文
贷款办不下来退房违约金大约是多少？
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你...查看全文
贷款批不下来退房属于违约吗
法律分析:贷款批不下来退房属于违约。如果是因为购房人的原因导致贷款批不下来的话，要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任；如果是因为银行等不可抗力的原因导致贷款批不下来退房的，开发商一般需要返还购房...查看全文
贷款办不下来退房违约金大概是多少？
根据我国合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成...查看全文
购房合同贷款批下不来违约金标准是多少？
法律分析：一、购房合同贷款批下不来违约金标准是多少？贷款批不下来退房违约金不超过实际损失的30％。但是，如果贷款因双方原因被拒，但银行政策调整等政策导致贷款失败，当事人解除合同的，不需要支付违约金。商品房买卖合同规定，...查看全文
贷款批不下来退房是否属于违约
贷款批不下来退房是否属于违约，贷款办不下来是否算违约，以及首付交了贷款办不下来退房违约金多少。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，贷款批不下来不属于不可抗力，要求退房属于合同违约行为；贷款办不下来属于不可抗力，可以解除合同不算违...查看全文
首付交了贷款办不下来退房违约金多少?
房贷办不下来退房违约金：解除购房合同需支付违约金，金额根据合同约定。贷款人非责任方解除合同退还首付款不需支付违约金。贷款人原因导致房贷办不下来，解除合同需支付违约金后开发商退还首付款。...查看全文
房贷多久批不下来算违约？
律师分析： 房贷在合同约定的时间内批不下来算违约金。根据相关法律规定，当事人可以约定合同的履行期限，如果当事人一方在约定的履行期限内未履行合同义务的，应当认定为违约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文
房贷多长时间批不下来算违约金
法律解析： 房贷只要是批不下来，就算是买家违约的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文
房贷多长时间批不下来算违约金
房贷超过当事人约定的日期，批不下来，就可以算违约金。违约方需要按照当事人约定的数额向另一方支付违约金，但违约金的数额与实际损失相比过高或过低的，可以请求法院或仲裁机构调整。 房贷多长时间批不下来算违约金 房贷只要是批不下来，就算是...查看全文
房贷多长时间批不下来算违约金？
律师分析： 房贷只要是批不下来，就算是买家违约的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文
贷款批不下来算违约吗
法律分析： 房贷批不下来算违约，因为买家无法按时支付房款。违约需要承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款...查看全文
贷款下不来违约金一般是多少？
律师分析： 有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支...查看全文
贷款下不来违约金一般是多少
有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承...查看全文
首付交了，贷款办不下来，能否退房？违约金多少？
银行贷款批不下来可退房，但原因决定待遇。如因开发商或银行原因，可全额退款且补偿利息；如因个人原因，开发商可按购房合同约定收取违约金。购房合同详细规定具体事项。...查看全文
房贷下不来违约金一般是多少？
律师分析： 贷款合同中有约定违约金就按约定来，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。具体需要看合同以及结合实际情况而定。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
推荐律师
庞伟
北京市-北京市-朝阳区
认证律师知识产权、知识产权
已服务88人次
热门法律问题
