一、二手安置房土地出让金要交多少钱
1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
2、对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3、商品房不用交土地出让金，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。
二、土地出让金
是各级政府部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让金的全部价款或土地使用期满，土地使用着需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
二手安置房土地出让金是多少？
律师回答
摘要：二手安置房土地出让金标准：经济适用房买方交易时需支付3%的土地出让金，经济适用房满5年后交易需缴纳10%的综合地价款。安置房不需交土地出让金。商品房一般不需交土地出让金，但几率较小。土地出让金是政府将土地使用权出让给使用者时收取的款项，包括出让金和续期土地出让价款。
延伸阅读
二手安置房土地出让金的计算方法和支付方式
二手安置房土地出让金的计算方法和支付方式是购买二手安置房时需要考虑的重要因素。计算方法通常基于土地出让合同约定的计算公式，包括土地面积、土地性质、土地所在地区等因素。支付方式一般分为一次性支付和分期支付两种，具体支付方式由土地出让合同约定。一次性支付要求购房者在签署合同后一定时间内一次性支付全部土地出让金，而分期支付则允许购房者按照约定的时间和金额分期支付土地出让金。购房者应仔细阅读土地出让合同，了解具体计算方法和支付方式，并根据自身情况做出合理选择。
二手安置房土地出让金的计算方法和支付方式是购买二手安置房时需要考虑的重要因素。计算方法通常基于土地出让合同约定的计算公式，包括土地面积、土地性质、土地所在地区等因素。支付方式一般分为一次性支付和分期支付两种，具体支付方式由土地出让合同约定。一次性支付要求购房者在签署合同后一定时间内一次性支付全部土地出让金，而分期支付则允许购房者按照约定的时间和金额分期支付土地出让金。购房者应仔细阅读土地出让合同，了解具体计算方法和支付方式，并根据自身情况做出合理选择。
结语：购买二手安置房时，土地出让金的计算方法和支付方式是需要考虑的重要因素。计算方法通常基于土地出让合同约定的公式，考虑土地面积、性质和所在地区等因素。支付方式一般分为一次性支付和分期支付，具体方式由合同约定。购房者应仔细阅读合同，了解计算方法和支付方式，并根据个人情况做出合理选择。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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