同时约定了定金和违约金的，要选择其中一种进行主张，不能同时主张。如果当事人选择定金的，在定金不足以弥补一方违约造成的损失的情况下，当事人可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。一、合同的定金可以退吗?合同定金一...查看全文

违约金在造成损失的百分之三十内订立才能生效。一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定支付给另一方一定数量的违约金。 怎么才能订立有效的合同 符合下列条件的，才能订立有效的合同，即合同是由具有相应的...查看全文

合同违约金的计算规定：根据具体约定，无约定按未履行部分价金总额不超过限额；逾期付款应根据不同时期的计算参考依据；如明确适用地方规章规定，可参照执行。...查看全文

该商品房买卖合同中规定了违约金,并且约定了违约金数额与实际损失之间的差距不应过大。如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,则可以参照相关规定计算。具体来说,如果开发商逾期交房,购房者可以要求其支付违约金,并且可以要求解除购房...查看全文

租赁违约责任分析及应对措施。租客违约时，房东可据协议不退违约金；双方应遵守合同，违约方需支付10%年度租金作为违约金。房东违约时，可先协商要求退还租金；如协商不成，可向法院提起诉讼，要求退还租金。...查看全文

法律分析:根据法律规定，约定违约金条款的要求有:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；法定其他情形等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

定金违约不退，订金返还；履约定金可退。根据《民法典》第586条，当事人可约定定金作为债权担保，定金合同成立于实际交付定金时。根据第587条，债务人履约时，定金抵作价款或收回；未履约导致合同目的无法实现，给付定金一方无权要求返还，收...查看全文

订金单方违约可不可以退，需视情况而定：（）双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；（）买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不...查看全文

法律分析：1、与卖家协商退款； 如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违...查看全文

酒店定金可不可以退，需视情况而定：1、当事人与酒店进行协商处理，酒店一般会退还，并要求当事人赔偿一部分；2、如果时间太接近而酒店无法再将场地租出，那么定金不能退回。定金不退如何处理1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠...查看全文

一、退房违约金的计算 违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。 退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。《民法典》规定，当事人应当按照约定，全面履...查看全文

法律分析：一、订金退了有违约金吗1、订金可以退还，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质。2、一般情况下，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔...查看全文

法律解析： 租房签订合同后违约租金退不退要根据租房合同的规定，押金不退的话可以协商解决，协商不成，再通过诉讼的方式解决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...查看全文

订立合同时对违约金的约定有法律规定：当一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法来支付违约金。...查看全文

购房订金违约需按合同约定赔偿，不具定金性质。根据规定，订金为预付款，开发商收取订金应不超过总房价的千分之五。如双方意见分歧或合同不明确，开发商应全额返还订金。订金与定金区别在于法律关系、功能和作用不同，定金具制裁违约方和补偿守约方...查看全文

借条违约金的确定应根据双方协商，但不得超过借款的24%。违约金可约定违约方支付一定数额或损失赔偿额，过高可减少，过低可增加。违约行为存在时，违约金才适用，合同无效时违约金无效。违约金与定金不能同时适用。法院应根据合同约定确定违约金...查看全文

本文介绍了违约金、定金和订金的区别。违约金是在合同违约时产生的赔偿金，定金是在合同签订时由买方或卖方支付给卖方的一定金额，作为合同履行的担保，而订金则不是法律术语，其作用是作为一种担保形式被民法典加以明确规定。定金、订金和违约金在...查看全文

当租房合同签订后，如果租户想要违约，违约金的计算方法有两种：一种是在合同中事先约定好的数额，另一种是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中没有约定违约金，导致租客遭受了损失，房东应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额应当等于因...查看全文

在二手房交易中,如果卖方违约不履行其义务或履行义务不符合合同约定,导致买房方遭受损失,那么买房方有权要求赔偿。根据民法典第五百七十七条和第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取...查看全文

法律分析： 定金违约是可以退的。首先，双方先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双...查看全文