房子改成老婆一个人的名字

律师回答

房子是人们居住的地方,也是人们的一份财产,随着房价的上涨,房子也在升值。买房子一般是要买有房产证的,把房产证写到自己名下。那么房产证丈夫名字怎么改成妻子的呢?下面律师就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

房产证丈夫名字怎么改成妻子的

(一)婚姻关系存续期间的房产过户

夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

房产赠与过户所需资料

房地产赠与归属于房地产交易范畴。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料:

1、房屋所有权登记申请书;

2、公证机关出具的赠与公证书;

3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);

4、赠与人身份证复印件(包括共有人);

5、受赠人的身份证原件及复印件;

6、房地产评估报告。

房产证是可以办理更名的,夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产证改成老婆的名字

房子是人们居住的地方,也是人们的一份财产,随着房价的上涨,房子也在升值。买房子一般是要买有房产证的,把房产证写到自己名下。那么房产证丈夫名字怎么改成妻子的呢? 房产证丈夫名字怎么改成妻子的 (一)婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在...查看全文

把车子名字改成老婆的怎么改?

律师分析: 夫妻之间变更车主名字,办理手续很简单,只需双方带着身份证、行驶证、结婚证或者是在同一户名下的可证明夫妻关系的户口本到车管所办理就可以了,这只是变更了车主不换车牌,车辆登记本名字会更换。 【法律依据】: 《机动车登记规...查看全文

结婚后买的房子是老公一个人的名字,可以变更成老婆的名字吗

房屋份额转让的契税根据不同情况而定,去掉名字可以减少或增加契税金额,同时房产证上的名字变动也要根据婚前或婚后购买以及贷款情况来确定财产归属和分配。...查看全文

房产证换成老婆的名字怎么改

房子是人们居住的地方,也是人们的一份财产,随着房价的上涨,房子也在升值。买房子一般是要买有房产证的,把房产证写到自己名下。那么房产证丈夫名字怎么改成妻子的呢?下面律师就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。 房产证丈夫名字怎么改成妻...查看全文

房产证改成老婆名字要钱吗

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的最重要法律文件。没有办好房产证的房产是不能进行买卖交易的。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。房产证上的房产比例可以根据购买人的...查看全文

房产证写老公名字,可以更改成老婆名字嘛?

律师解答: (一)婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是,在现实生活中,对...查看全文

房产证写老公名字,可以更改成老婆名字吗?

律师分析: (一)婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是,在现实生活中,对...查看全文

房子是夫妻两个人的名字能改成一个人的嘛?

律师解答: 房产证上是两个人的名字,两个人的身份不同,要改成一个人的名字,需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以,2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。 【法律依据】...查看全文

房子是夫妻两个人的名字能改成一个人的吗?

律师分析: 房产证上是两个人的名字,两个人的身份不同,要改成一个人的名字,需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以,2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。 【法律依据】...查看全文

房子是夫妻两个人的名字能改成一个人的吗

房产证上是两个人的名字,两个人的身份不同,要改成一个人的名字,需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以,2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。...查看全文

买房只写老婆一个人的名字可以吗

买房只写老婆一个人的名字是可以的,因为婚后购房的,无论房产证登记一方的名字还是双方名字,都是夫妻共同财产。一、离婚后再婚又买房要怎么办房产证1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人...查看全文

按揭房如何把两个人的名字改成一个人的

按揭贷款是大多数购房者选择的买房方式之一,因为目前的房价高,所以选择按揭贷款买房压力没有那么大。那么,按揭房如何把两个人的名字改成一个人的?      1、非夫...查看全文

如何将房产证上的名字改为老婆名?

夫妻投靠落户的关键是户口迁入合法户主的名下,配偶只是作为户主的配偶才能迁入。在男方未迁移户口的情况下,妻子可以通过夫妻投靠落户到男方户口所在地或合法住所所在地,不受男方户口登记地限制。具体政策请咨询当地户籍部门。投靠配偶的难民可以...查看全文

房子是老公的名字,卖房子需要老婆签字吗?

律师分析: 具体情况具体分析。如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产,一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

房子是老公的名字,卖房子需要老婆签字嘛?

律师解答: 具体情况具体分析。如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产,一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

房贷名字能加老婆的名字吗

房贷名字能加老婆名字。申请贷款的注意事项如下:1、贷款额度。提交完贷款申请后,银行将对贷款人的资料进行审批工作,比如说信誉、收入、贷款用途等诸多因素都息息相关。如果想要获得更高的额度,要注意彰显自己的资产能力和还款能力...查看全文

房子加老婆名字要钱吗

法律分析:房子加老婆名字要钱,需要收取房屋登记费和相关税费。房子加老婆名字需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,同时交纳配图费、登记费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

离婚房产证两个人名字怎么改成一个人

夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做 请持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。 离婚后房产证如何变更 1、首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,...查看全文

房产证夫妻的名字可以改成一个人吗

房产证改名与房产证增名不同,房产证改名涉及新的房产证的办理,与增名的手续不同。那么,房产证夫妻改名为一方名字吗? 一、房产证夫妻改名为一方名字吗 1、如果是夫妻离婚过户房产,那么就可以办理房产证的更名,由夫妻双方的名字改为一方的...查看全文

房产证改成一个人的名字需要多少钱

律师分析:如果是改名字,将会视为房屋买卖,也可以视为过户。您需要到当地的房产地产中心进行办理,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5...查看全文