法院如何拍卖房产-法律问答|晖律网

相关法律问题

问离婚法院如何拍卖房产过户

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法律分析:离婚法院拍卖房产过户需要当事人携带身份证件、房地产证、房地产登记申请书、离婚判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，凭拍卖手续和协助执行公函到住房所属房管部门申请办理过户手续。　法律依据:《《中华...查看全文

问如何阻止法院拍卖房产

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法律分析：法院拍卖房产是因为被执行人不履行法定义务而采取的强制性手段，如果被执行人按时履行法定义务的或者存在其他终结执行的情形的，法院依法裁定终结强制执行，人民法院就不会拍卖被执行人的房产。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

问法院拍卖房产如何过户

答

法律分析：法院拍卖房产按照一般房屋过户手续办理过户。办理过户前应当首先确认法院是否解除了对该房产的查封，可以由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。法律依据《中华...查看全文

问如何阻止法院拍卖房产

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问法院如何拍卖有贷款的房产？

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按揭房法院执行拍卖，但银行有优先受偿权。被执行人的其他债权人可以申请参与分配，主张优先受偿权。申请人需提交申请书，并在执行终结前提出。执行所得价款扣除费用和优先受偿债权后，按债权比例受偿。被执行人应继续清偿剩余债务，债权人可随时请...查看全文

问法院拍卖房地产如何过户

答

法律分析：法院拍卖房产按照一般房屋过户手续办理过户。办理过户前应当首先确认法院是否解除了对该房产的查封，可以由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。法院拍卖...查看全文

问购买法院拍卖房产如何过户

答

购买法院拍卖房产过户：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。...查看全文

问法院是如何对房产进行拍卖的

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法律分析：一、拍卖房子的流程是怎样的1、查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房屋进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖...查看全文

问如何分配法院拍卖房产所得财产

答

拍卖房产所得按债权比例分配，根据不同情况执行顺序：无担保物权的原告按债权比例清偿；多个原告执行同一被告，按执行先后顺序受偿；基于物权和金钱给付的债权，物权优先受偿；清偿后剩余财产按债权比例分配，剩余部分债权可继续执行。...查看全文

问法院拍卖房产应该如何过户

答

法院拍卖房产过户的方法如下：一、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；二、材料准备好，书面发给有关部门；三、当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理转让登记，当事人一方不愿履行...查看全文

问法院拍卖房产收益如何分配？

答

法院拍卖房产所得财产的分配情况：1）单个案件中多个原告无担保物权，按债权比例清偿；2）多个案件中多个原告无担保物权，按执行顺序受偿；3）基于物权的债权优先受偿。...查看全文

问法院如何处理一半产权房拍卖？

答

可以拍卖一半产权的房子，价格较低，但办理过户、再出租、再出售可能遇到麻烦，因为需要另一半产权人的合作，且收益处分权可能面临纠纷风险。对于法拍房，难点在于对其价值的把握和收房清场的困难，被执行人的唯一住房通常不予执行。...查看全文

问法院拍卖的房产如何计算税费？

答

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承...查看全文

问法院拍卖的房产如何计算税费

答

法律分析:法院拍卖的房产按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。法律依据:《《中...查看全文

问法院拍卖的房产如何计算税费

答

法院拍卖的房产按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。一、二手房按揭贷款费用1....查看全文

问法院如何处理房产冻结及拍卖？

答

房产一般不会被冻结，而是被查封或拍卖；冻结通常适用于动产财产。冻结期限为六个月，扣押动产期限为一年，查封不动产或冻结其他财产权期限为两年。关于拍卖，法院会和当事人商议确定拍卖机构，并会通知何时进行拍卖。...查看全文

问法院拍卖房产如何处理费用问题？

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被执行人负责评估价格，法院应委托资产评估机构进行评估，并将评估结果告知执行双方当事人。当事人可申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院可对未履行义务的被执行人财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖。...查看全文

问法院拍卖房产后买主如何过户

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先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作：第一步...查看全文

问法院拍卖房产的流程是如何的

答

法院拍卖房产的流程。1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活...查看全文

问如何办理法院拍卖房产的过户手续？

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法院拍卖房如何购买过户购买法院拍卖房产这样过户，1.首先确认法院是否解除了对该房产的查封;2.材料准备好，用书面方式寄给有关部门;3.当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义...查看全文