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法律分析:房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的所有权,而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。...查看全文
房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。房产证名字前后有区别:排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。...查看全文
拖欠工资:劳动者3种途径要求支付工资,包括投诉劳动监察、申请仲裁要求支付工资或解除劳动关系要求经济补偿金,或者通过法院起诉要求支付欠条工资。...查看全文
律师分析: 1.二者成立的原因不同:共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制。2.享有的权利不同:在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小。3.分割的限制不同。4.对共有物的管理不...查看全文
律师分析:1.二者成立的原因不同:共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制。2.享有的权利不同:在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小。3.分割的限制不同。4.对共有物的...查看全文
按份共有是有明确的份额,共同共有在未分割之前,是不分份额的。共有是一个法律概念,是指两个人或者两个以上的人,共同享有某项财产(这项财产在法律上被视为一个整体)。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权...查看全文
按份共有与共同共有的区别: (1)二者成立的原因不同。共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系。 (2)享有的权利不同。在按份共有中,共有...查看全文
1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生,以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如,以夫妻关系存在为必要条件,以家庭关系存在为必要条件,以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志...查看全文
律师分析: 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动...查看全文
律师分析: 按份共有与共同共有的区别: 二者成立的原因不同。共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系。享有的权利不同。在按份共有中,共有人...查看全文
律师分析: 按份共有人出卖或者赠与自己份额不需要征得共有人同意。 按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意,但是在同等条件的,其他共有人享有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
律师分析: 按份共有人出卖或者赠与自己份额不需要征得共有人同意。 按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意,但是在同等条件的,其他共有人享有优先购买权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的...查看全文
法律分析:房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有。【法律依据】:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文
按份共有和共同共有的区别如下: 1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生,以某种共同关系的存在作为发生的必要条例; 2、享有权利的范围不同。在共同共有中,共有的房屋是不分份额的,共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务...查看全文
法律分析: 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第...查看全文
一、共同共有和按份共有的区别(1)二者成立的原因不同。共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系。(2)享有的权利不...查看全文
共同共有和按份共有的区别?作为共有关系的两种形式,按份共有与共同共有具有一些相同点:两者都是由两个或两个以上的人对同一项财产享有所有权和共同承担相应的义务,共有人的权利都基于共有物的全部。但两者又有很大的区别,主要表现在:1、产生...查看全文
法律分析:房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有。【法律依据】:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文
婚后购买的房产可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字。虽然婚后财产属于夫妻共同财产,但是写两个人的名字能够更明确地体现双方的权利。如果未来发生纠纷或其他意外事件,写两个人的名字有助于处理这些财产。同时,如果一方私下处置房产,他或...查看全文
共同共有与按份共有的主要差异在于:1、产生依据不同;2、享有权利的范围不同;3、对共有财产的处分方式不同。共同共有需要共同关系产生,共有人平等地享有权利;按份共有则根据各自的份额享有权利。按份共有的每个共有人有权分出或转让份额,但...查看全文
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