公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。
一、公租房申请条件是什么？
1、申请人：在本市工作或者创业、居住的无住房或者人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者单身人士。
（1）申请人人均收入低于3140元。（网上填写申请时，收入一栏不能高于3140元。）
（2）申请人人均住房建筑面积低于25平方米。
（3）没有享受过其他保障性住房。（在其他州市享受过公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申请。）
2、可以申请：具有当地城镇户籍的；具有当地城镇户籍，符合廉租住房申请条件的低收入家庭，领取租赁住房补贴或者未享受实物配租的；非当地户籍的外来务工人员、大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在当地工作满1年（含）以上，交纳社会保险的；市政府规定的其他情形。此外，申请人必须年满18周岁且具备完全民事行为能力；如果是单身人士，本人为申请人，如果是一个家庭，需要选出一名家庭成员为申请人，其他的为共同申请人；一个家庭或者单身人士，只能申请租赁1套成套住房，当然了，单身人士也可以申请合租1套成套住房或者宿舍型住房。
3、不得申请：申请之日前3年内有转让私有产权住房的；擅自转租直管公房或者转让直管公房承租权的；已享受廉租住房实物配租的；财产超过一定限额的；其他不得申请公共租赁住房的情形。
4、应当腾退：承租人通过购买、受赠、继承等方式在承租公共租赁住房的地区获得其他住房的；家庭人均收入、财产、住房面积超过规定标准的；转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；住房、收入和财产状况发生变化，已不符合承租公共租赁住房条件而未如实申报的；违反合同其他约定的。
5、直接到所在辖区派出所即可办理，需要材料：身份证复印件、租房合同、房东房产证复印件、房东身份证复印件、物业证明、本人小一寸照片一张。
6、申请办法有两种，一种是线上、一种是线下。线上申请办法直接到昆明安居网，按照步骤流程填写上传材料即可。线下先上户口所在街道办事处递交申请材料，受理后再按照通知办理即可。
二、公租房可以申请住多久
1、根据《公共租赁住房管理办法》（建设部第11号）文件可知，公租房租赁期限一般不超过5年。
2、公租房租赁期届满是可以续租的，只要符合条件即可，如果要续租，承租人应当在租赁期满3个月前申请，没有提出续租申请的，就要腾退公租房了。
3、有以下情形的，应当退回公租房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
4、有以下情形的，应当腾退公租房：提出续租申请但经审核不符合续租条件的；租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
【本文关联的相关法律依据】
公租房的合理租金标准，有必要通过建立以下两个制度途径予以实现：其一、需要建立合理的公租房分配标准和分级租金制度。根据申请人的家庭人口结构，按人均15—20平方米建筑面积的标准分配公租房，超过标准面积的租金按市场价格计收;对产业工人和刚毕业的大学生，还可设计集体宿舍或者单室户以满足其低成本支出居住的需求。其二，而公租房的合理租金标准则可按照两个分级标准予以制定：一是参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取;二是按照承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。
公租房能不能转租
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公租房能不能转租
律师分析:公租房禁止转租、转借。将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。这六种情况只要出现一种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核...查看全文
公租房能不能转租
公租房禁止转租、转借。将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。这六种情况只要出现一种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。将来公租...查看全文
公租房能不能申请转租
公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连...查看全文
公租房能否转租？
公租房可以购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。 公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可以继续承租；...查看全文
租房协议不能转租？
律师解答： 如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】...查看全文
租房合同不能转租？
律师分析： 如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】...查看全文
公租房能否进行转租？
公租房是为住房困难人群提供过渡性解决方案的租赁住房,价格低于市场价或承租者承受起的价格向新就业职工出租。公租房不可以转租,否则将承担相应的法律后果。根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定,承租人若有擅自转租、改变房屋租赁用途、破环...查看全文
房租不到期能转租嘛？
律师解答： 房租没到期，房屋租赁合同还未解除，出租人是不能将房屋进行转租的，否则构成违约。承租人想要将房屋进行转租，需要通过出租人的同意，没有经过同意，出租人可以请求解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文
房租不到期能转租吗？
法律解析： 房租没到期，房屋租赁合同还未解除，出租人是不能将房屋进行转租的，否则构成违约。承租人想要将房屋进行转租，需要通过出租人的同意，没有经过同意，出租人可以请求解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文
房租不到期能转租吗？
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房租不到期能转租吗
法律解析： 房租没到期，房屋租赁合同还未解除，出租人是不能将房屋进行转租的，否则构成违约。承租人想要将房屋进行转租，需要通过出租人的同意，没有经过同意，出租人可以请求解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文
廉租房能不能转让
廉租房是为低收入家庭提供的租赁住房，具有社会公共福利和住房社会保障性质。其分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。相关部门已规定，廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由...查看全文
房东不让转租还能转租吗
房东不让转租不能转租。房屋转租需要承租人事先与房东达成协议或征得房东同意，否则可以撤销转租合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同与次承租人达成协议时，转租合同已经成立，是否...查看全文
租房能转租吗
租房在一定条件下是能转租的，即通过出租人的同意和在原租赁合同有效期内。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承...查看全文
租房能转租吗
法律分析:租房在一定条件下是能转租的，即通过出租人的同意和在原租赁合同有效期内。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租...查看全文
公租房能否转租给他人？
对于转借、转租或擅自调换公共租赁住房的行为，应当要求承租人退回住房。如承租人拒不退回，住房保障主管部门可要求其限期退回，逾期不退回可申请法院强制执行。...查看全文
公租房能转租给别人吗
律师分析:不可以。根据《公共租赁住房管理办法》的规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回期不退回的，市、县级人...查看全文
公租房能转租给别人吗
不可以。根据《公共租赁住房管理办法》的规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管...查看全文
廉租房能不能转户主
廉租房能不能转户主 如果自己已经申请成功廉租房的话，那么就只能自己使用，自己的亲属满足廉租房的条件的话，可以进行转户口，但是要出具相应的证明书。 廉租房 是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难...查看全文
转租没签合同能不能要回房租
转租没签合同可以要回房租。与出租人未签订书面合同的，视为不定期租赁合同。对于不定期的租赁合同，承租人可以随时终止合同，要求退还已交付的租金和押金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以随时终止合同，但出租人应当在合理期限前通...查看全文
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