1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;
2、服务质量过差可暂时拒交;
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
1、不住未必全交
正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。
2、安保与赔偿
物业合同不是保管合同，丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任;如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。
3、责任划分
后期维修多得花钱。比如屋顶漏雨只管修……还得付费。屋顶保质期5年，如果漏水导致业主无法入住由开发商承担物业费。
目前很多楼盘都是以招投标方式确定物业公司，开发商与物业管理公司是两个独立法人，无任何关系。
4、资质与服务
物业管理企业的资质与物业管理企业的服务等级是两个完全不同的概念。一级资质不代表能够提供一级服务，资质等级与其所提供的服务并无挂钩。
具有三级企业资质的物业服务企业亦可提供一级标准的物业服务，关键在于确认该企业提供服务的等级是否达标。
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怎样才能拒交物业费 1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳; 2、服务质量过差可暂时拒交; 3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 1、不住未必全交 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经...查看全文
业主无正当理由拒交物业费的，物业可以要求业主支付违约金。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 业主不交物业费的正当理由 业主不...查看全文
法律分析:物业费出现以下情形能不交:_x000D_ 1、物业服务企业在合同约定之外自行提供服务未经业主委员会或业主认可的；_x000D_ 2、物业服务收费明显不合理的；_x000D_ 3、物业服务企业不履行合同约定义务的。...查看全文
我拒交物业费的要求合理吗 如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4...查看全文
法律分析:下列情况下拒交物业费才能支持:_x000D_ 1、对于不在业主缴纳范围内的，业主有权拒交；_x000D_ 2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；_...查看全文
物业不作为的话，业主可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任，或者物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的话，业主是可以拒绝交纳物业费的。...查看全文
一、物业公司不履行职责时,业主能否以此拒缴物业费 物业公司不履行义务的情况下，业主是可以不交物业费的。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使...查看全文
拒缴物业费会无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拒缴物业费的滞纳金或违约金。一、房子没人住需不需要交物业费房子没人住需要交物业费。...查看全文
法律分析:拒缴物业费会无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拒缴物业费的滞纳金或违约金。法律依据:《《物业管理条例》》第六十五条_x00...查看全文
法律分析:拒交物业费物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《《物业管理条例》》第六十五条_x00...查看全文
法律解析： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文
律师解答： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文
法律解析： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文
法律分析:未签物业合同是不能拒交物业费的。《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据:《民法典》第九百四十四条_x000...查看全文
根据《民法典》，如果物业服务人已经提供了约定和相关规定的服务，业主不能以未接受或者无需接受物业服务为理由拒绝支付物业费。未签署物业合同也不能成为拒交物业费的理由。...查看全文
律师分析： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文
律师分析： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文
律师解答： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文
未签物业合同不能拒交物业费。根据《民法典》，物业服务人提供约定和规定的服务后，业主不能以未接受或无需接受物业服务为理由拒绝支付物业费。...查看全文
业主可以就物业服务不好、服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交物业费的，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同...查看全文
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