关于小产权房立户问题,最新政策是怎样的?

律师回答
摘要:小产权房无法立户,因为它是农村集体土地上建设的房屋,需要先转变为国有土地才能办理落户手续。小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,不受法律保护。
一、小产权房子可以立户吗
小产权房是不可以立户的,原因如下:
小产权房是农村集体土地,而农村集体土地能进入土地市场,必须先转变用途,变为国有土地。
转变为国有土地后,小产权房也就可以办理落户手续了。
并不是所有的小产权房都可以转变土地性质,对于符合土地规划的已建小产权房,按规补办手续(能补办的要准备好补缴钱),将集体土地转换为国有土地,将可得到产权证和土地证。
备注:对于不符合土地规划的小产权房,土地性质不得进行转换。
二、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
延伸阅读
小产权房子的立户政策及要求
小产权房子的立户政策及要求根据不同地区和具体情况而有所不同。一般来说,小产权房是指未经国家土地部门批准,由农村集体土地上违法建设的房屋。根据相关政策规定,对于小产权房的立户,通常需要满足以下要求:首先,需要提供相关的房产证明和土地证明,确保房屋的合法性。其次,需要符合当地政府的立户政策,包括户籍、居住年限、社会保障等方面的要求。此外,还需要缴纳相关的费用和办理手续,如购房税、公共事业费等。具体的立户政策和要求,请咨询当地的房产管理部门或相关法律咨询机构。请注意,立户政策可能会随时调整,建议及时了解最新的政策要求,以确保您的操作合规合法。
结语:小产权房无法立户,因为小产权房是农村集体土地,必须先转变为国有土地才能办理落户手续。只有符合土地规划的小产权房,按规补办手续后才能转换为国有土地,获得产权证和土地证。对于不符合土地规划的小产权房,无法进行土地性质转换。请咨询当地房产管理部门或法律咨询机构了解具体立户政策和要求,以确保合规合法。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
关于房产的最新政策

法律解析: 为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院继“国10条”后,于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进...查看全文

关于房产的最新政策

法律解析: 为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院继“国10条”后,于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进...查看全文

关于房产的最新政策?

律师分析: 为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院继“国10条”后,于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进...查看全文

关于建设小产权房的政策是怎样的

坚决遏制非法建设小产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅,禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设,禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。任何单位和个人,不得利用自有...查看全文

小产权房最新政策

法律解析: 1、小产权房不予发放房产证。2、禁止新建和买卖小产权房。3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化。4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房。5、小产权房不一定能获得拆迁补偿 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

小产权房最新政策

法律解析: 小产权并不是真正法律意义上的产权,而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号,在集体土地上建设房屋,或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法,并不属于法律上的概念。这...查看全文

小产权房最新政策

法律解析: 小产权并不是真正法律意义上的产权,而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号,在集体土地上建设房屋,或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法,并不属于法律上的概念。这...查看全文

小产权房最新政策

法律解析: 没有产权证的小产权房一般不可以出售。在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践...查看全文

小产权房最新政策?

律师分析: 1、小产权房不予发放房产证。2、禁止新建和买卖小产权房。3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化。4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房。5、小产权房不一定能获得拆迁补偿 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

小产权房最新政策

法律解析: 没有产权证的小产权房一般不可以出售。在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践...查看全文

小产权房最新政策

法律解析: 小产权房的最新政策规定:一、当前我国的政策上仍不认可小产权的合法性,同时规定了小产权房是不给颁发房产证的。二、小产权是建设在农村的集体土地上的同时规定了一户只有一宅,任何的组织和单位都不可以买卖、建筑小产权房。三、如果...查看全文

小产权房最新政策?

律师分析: 没有产权证的小产权房一般不可以出售。在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践...查看全文

小产权房最新政策

法律解析: 小产权房不得确权发证,不受法律保护。《不动产登记暂行条例》并未对小产权房进行规定,所以购买小产权房要谨慎。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属...查看全文

小产权房最新政策?

律师分析: 小产权并不是真正法律意义上的产权,而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号,在集体土地上建设房屋,或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法,并不属于法律上的概念。这...查看全文

小产权房最新政策

法律分析:小产权并不是真正法律意义上的产权,而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号,在集体土地上建设房屋,或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法,并不属于法律上的概...查看全文

小产权房最新政策?

律师分析: 小产权房的最新政策规定:一、当前我国的政策上仍不认可小产权的合法性,同时规定了小产权房是不给颁发房产证的。二、小产权是建设在农村的集体土地上的同时规定了一户只有一宅,任何的组织和单位都不可以买卖、建筑小产权房。三、如果...查看全文

对小产权房的最新政策

法律分析:针对于小产权房的新政,已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为,而且所刊登的通知要求集中处理,尚未登记的宅基地和集体使用建设用地,并且各个政府需要加快地籍的调查,需要实行统一的房地产登记制度。 就目前来看小产权房虽然有很多...查看全文

小产权房最新政策2024

法律分析:主要是以下三个方面的变化:第一、总体保持现行税制不变,将证券交易印花税纳入法律规范。第二、 简并税目、降低税率等安排,主要是为了减轻企业负担, 增加市场活力,促进经济发展。第三、 降低加工...查看全文

小产权房最新政策2024

法律分析:主要是以下三个方面的变化:第一、总体保持现行税制不变,将证券交易印花税纳入法律规范。第二、 简并税目、降低税率等安排,主要是为了减轻企业负担, 增加市场活力,促进经济发展。第三、 降低加工...查看全文

关于销售出租小产权房的政策是怎样的

1、坚决遏制非法销售或以租代售小产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售,禁止中介代理小产权房业务,中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。2、若是违规买卖小产权房...查看全文

推荐律师

秦泗娟

北京市-北京市-朝阳区

认证律师医疗纠纷、医疗纠纷

已服务207人次

热门法律问题