根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第１８条规定，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
但是，租赁合同与转租合同并非主从合同，而是因为租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。其次，如果租赁合同无效或者被协议解除，转租合同在事实上已经履行不能，那么次承租人可以依据转租合同的具体约定和有关规定，要求承租人承担违约责任。
一、转租中承租人的义务
在房屋转租合同中，承租人的地位非常特殊：既是转租合同中的出租人，又是房屋租赁合同中的承租人。承租人在房屋转租法律关系中的主要权利和义务有：
1．要求出租人履行房屋租赁合同的权利
2．从转租中获取收益的权利
3．修缮租赁房屋的义务
4．通知次承租人房屋租赁合同终止的义务
二、承租人的权利义务
在房屋转租合同中，承租人的地位非常特殊：既是转租合同中的出租人，又是房屋租赁合同中的承租人。承租人在房屋转租法律关系中的主要权利和义务有：
1．要求出租人履行房屋租赁合同的权利
承租人将承租的房屋转租后，并不丧失承租人的地位，转租只是其使用、收益承租房屋的一种方式。为了保证转租合同的履行，承租人有权要求出租人按照房屋租赁合同的约定履行义务，如交付房屋、修缮房屋等等。因出租人的过错影响次承租人使用、收益房屋或者造成次承租人、第三人损害的，承租人在向次承租人、第三人承担违约责任或者损害赔偿责任之后，有权依据房屋租赁合同向出租人追偿。
2．从转租中获取收益的权利
承租人转租房屋的目的是为了实现自己对承租房屋的收益权，故法律原则上允许承租人从转租中获益。但是，在我国，承租人转租公有住宅用房的，必须受房屋所在地人民政府房屋租赁政策的制约，承租人从转租中获取收益也就受到了制约。
3．修缮租赁房屋的义务
租赁房屋发生损坏或者具有其他不适于次承租人使用的情形，承租人有权依房屋租赁合同的约定请求出租人修缮，但是出租人和承租人约定房屋转租后由承租人承担修缮责任的，或者虽无该约定但出租人拒绝履行修缮义务或者无能力履行修缮义务的，或者转租合同约定的房屋状态优于房屋租赁合同约定状态的，承租人应当承担修缮义务。
4．通知次承租人房屋租赁合同终止的义务
房屋租赁合同终止，转租合同也就丧失了基础，为了保证出租人能及时收回房屋，承租人有义务将房屋租赁合同终止的情况及时通知次承租人，并要求解除转租合同，返还房屋，以便于次承租人做好搬迁和返还房屋的准备。
租赁合同被解除时，转租合同还有效吗？
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租赁合同被解除时转租合同还有效吗？
律师分析： 转租合同有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文
租赁合同被解除时转租合同还有效吗
法律解析： 转租合同有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文
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法律解析： 转租合同有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文
租赁合同被解除时转租合同还有效嘛？
律师解答： 转租合同有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文
租赁合同解除转租还有效吗
法律分析：一、租赁合同解除转租还有效吗我国《民法典》第716条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”。“...查看全文
租赁合同被出租人解除承租人转租合同是否还有效？
租赁合同解除后，转租合同仍然有效。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意转租的，租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失时，承租人应赔偿损失。解除房屋租赁合同可以通过协议、法定解除或违约引起，但会引起争议，需通过法院或仲...查看全文
出租合同解除,转租合同还有效吗
租赁合同解除后，转租合同自动无效。租赁合同和转租合同是两个独立的合同，当租赁合同解除时，承租人失去了对租赁物的使用权，因此转租合同也失去了依托，必须终止。一般情况下，合同自终止之日起就没有法律效力了。...查看全文
出租合同解除,转租合同还有效吗
法律分析: 出租合同解除，转租合同无效。租赁合同与转租合同不是主从合同的关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失了对标的物的租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，一般情况下，合同自终止之日起不再具有法律效力...查看全文
租赁合同解除,转租合同要解除吗
租赁合同解除后，转租合同也要解除。租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系。承租人失去了租赁权利，因此转租合同无法继续存在，因为它的基础已经不存在了。实际上，转租合同已经无法履行。...查看全文
承租合同解除后转租合同还有效吗
根据法律规定，承租合同解除后，转租合同也会无效。转租合同的有效性依赖于承租人与出租人之间的承租合同。因此，一旦承租合同被解除，转租合同也会随之解除，失去法律效力。...查看全文
承租合同解除后转租合同还有效吗
承租合同解除后，转租合同也会无效。根据相关法律规定，一旦承租合同解除，转租合同也会随之解除，转租合同解除后就不再具有法律效力。因为转租合同的成立是基于承租人与出租人之间已存在的承租合同法律关系。...查看全文
租赁合同解除,转租合同是否解除
租赁合同解除后，转租合同也会解除。租赁合同是主合同，转租合同是从合同。租赁合同解除后，承租人失去了租赁权利，转租合同也无法继续存在，因为它是建立在租赁合同基础上的。实际上，转租合同已经无法履行。...查看全文
租赁合同解除转租合同也随之解除吗
租赁合同解除，转租合同也会随之解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。一、租赁房如何变更承租人...查看全文
承租合同解除后转租合同还有效么
法律分析: 承租合同解除后转租合同无效。根据法律规定，承租合同解除的，转租合同一并解除，解除后的转租合同不再具有法律效力。因为转租法律关系的建立以承租人与出租人之间存在的承租合同法律关系为前提。《中华人民共和国民法典》第...查看全文
承租合同解除后转租合同还有效么
根据法律规定，承租合同解除后，转租合同也无效。解除承租合同后，转租合同将不再有效。这是因为转租合同的成立是基于承租人和出租人之间的原有承租合同关系。...查看全文
租赁合同解除,转租合同是否解除呢
租赁合同解除后，转租合同也会自动解除。租赁合同和转租合同是一种主从关系，当租赁合同解除时，承租人失去了租赁权利，而转租合同也因其依赖的基础消失而不得不终止，实际上无法继续履行。...查看全文
租赁合同解除,转租合同也会随之解除吗
租赁合同解除后，转租合同也会解除。租赁合同与转租合同是主合同和从合同之间的关系。租赁合同解除后，承租人失去了租赁权利，因此转租合同也必须终止，因为它的存在基础不再存在。实际上，转租合同已经无法履行。...查看全文
承租合同解除后转租合同是否还有效
承租合同解除后，转租合同通常是有效的。转租是指承租人将租赁物出租给次承租人使用和获得收益，而不退出租赁合同关系。依法订立的转租合同是有效的，但它不完全属于承租合同的附属部分。...查看全文
房屋租赁合同解除转租有法律效力吗
房屋租赁合同解除转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租...查看全文
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