二手非住宅土地增值税

律师回答

非住宅土地增值税怎样征收

土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第七条规定,土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

非住宅类房屋要缴纳多少土地增值税

一、增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;二、增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;三、增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;四、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35% 。五、房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税。

住宅土地增值税如何征收

土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第七条规定,土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

公司买住宅增值税可以抵扣吗

公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定,企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产,其进项税可以抵扣;而企业购买的住房,属于用于集体福利和个人消费,其进项税额不允许抵扣。

土地无增值怎么征收土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,应当依法缴纳的税收,未发生上述行为的不需缴纳土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条、第七条

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