产权满70年，房屋使用的土地使用权会自动续期。在自动续期的同时，应当缴纳续期费用。
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
产权满70年该如何处理
律师回答
摘要：产权满70年后，房屋使用的土地使用权会自动续期，同时需要缴纳续期费用。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期满后自动续期，续期费用的缴纳或减免遵循法律和行政法规。非住宅建设用地使用权期满后的续期也需依法办理。房屋及其他不动产的归属，如果有约定则按约定执行，无约定或约定不明确则依法办理。
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延长产权期限的法律规定和操作指南
延长产权期限是指对已经满70年的产权进行延长的一种法律制度。根据相关法律规定，产权持有人可以通过申请延长产权期限来保障其权益。具体操作指南包括：首先，产权持有人应查阅当地相关法律法规，了解延长产权期限的具体要求和程序；其次，准备申请所需的材料，如产权证明、申请书等；然后，按照要求提交申请，并缴纳相应的费用；最后，耐心等待相关部门的审批结果。延长产权期限的具体条件和办理流程可能因地区而异，建议产权持有人在办理前咨询专业律师或相关部门，确保合法权益得到保障。
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结语：根据以上规定，产权满70年后，房屋使用的土地使用权可以自动续期，但需要缴纳续期费用。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满时会自动续期，续期费用的缴纳或减免需要遵循法律和行政法规的规定。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期也需要按照法律规定办理。关于该土地上房屋和其他不动产的归属，如果有约定则按约定执行，如果没有或约定不明确，则需要依照法律和行政法规的规定办理。对于产权持有人而言，延长产权期限是一种保障权益的法律制度。具体操作需要遵循当地相关法律法规，准备申请材料并缴纳费用，最后等待审批结果。建议产权持有人在办理前咨询专业律师或相关部门，确保合法权益得到保障。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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