购房合同应自签订之日起30日内，依法向房管局备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。...查看全文

签过购房合同后可以改变购房人。未备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已备案登记的需要注销原合同登记备案并重新签订购房合同，更改购房人需申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。...查看全文

签过购房合同后可以改变购房人。未备案的可以双方协商重新签订合同，已备案的需注销原合同备案再签订合同，更改购房人需申请新的备案，变更备案工作时限为7个工作日。...查看全文

签过购房合同后，可以更改购房人。未办理备案登记的情况下，双方可以重新协商签订购房合同。已办理备案登记的情况下，需要注销原合同登记备案，并重新签订购房合同。更改购房人的申请需进行新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作...查看全文

签过购房合同后，可更换购房人。若未备案登记，双方可协商重新签订合同；若已备案登记，需注销原合同备案并重新签订合同，更换购房人需申请新的备案，变更备案时限为7个工作日。...查看全文

签署购房合同后可以修改购房人。若未进行备案登记，双方可商议重新签署购房合同；若已备案登记，需注销原合同备案并重新签署购房合同；更改购房人需申请新的合同备案；变更合同备案的办理时限为7个工作日。...查看全文

签过购房合同后，可以更换购房人。若未办理备案登记，双方可重新协商签订购房合同；已办理备案登记的需注销原合同备案，重新签订购房合同。更改购房人需申请新的合同备案，变更备案工作时限为7个工作日。...查看全文

签过购房合同可以更改购房人。未备案登记可以双方协商重新签订合同，已备案登记需要注销原合同重新签订合同，更改购房人需申请新的合同登记备案，变更工作时限为7个工作日。...查看全文

签订购房合同后，可以更改购房人。若未办理备案登记，则可协商重新签订合同。若已备案登记，则需注销原合同并重新签订。更改购房人需申请新的合同登记备案，办理时限为7个工作日。...查看全文

律师分析： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一...查看全文

购房合同签订后可以变更，根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可以变更合同。房屋买卖合同包括买卖双方信息、房屋目标、房价及付款时间、交付期限等内容。房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，根据《民法典》第一百八十八条规定。...查看全文

法律解析： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一...查看全文

法律解析： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一...查看全文

购房合同签订后，购房者可以在预售登记前或具有直系亲属关系的情况下更改买受人名称，但需遵循相应程序，如协商、提供证明等。其他情况下，需按预售转让程序办理，即撤销合同备案后重新签订购房合同。...查看全文

律师分析:可以。一种是在预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报...查看全文

律师解答： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一...查看全文

法律分析:购新房签合同需要房管局审核。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律...查看全文

签了购房合同不一定能改名，情况具体如下：1、签了购房合同后当事人协商一致的话可以改名字；2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。一、购房合同更...查看全文

签了购房合同不一定能改名，情况具体如下：1、签了购房合同后当事人协商一致的话可以改名字；2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。一、购房合同更...查看全文

房产证购房合同不能更改，可以用新合同覆盖旧合同。开发商延期一个月交房需支付买房者违约金或损失赔偿。赔偿可根据双方协商或约定的违约金计算方法确定。如约定不明确，可按相关评估机构公布的租金标准确定。违约金和损失赔偿不可同时适用，需选择...查看全文