新婚姻法,房子是爸妈买的,写的儿子媳妇的名字,离婚归属于谁?

律师回答
摘要:夫妻共同购买房屋,如果父母出资,需确定是否为赠与或借贷。若为借贷,双方应按份共有,离婚时很可能平均分割。若为赠与,需考虑是对单方还是双方的。在没有特殊约定的情况下,婚后父母部分出资购房可认定为夫妻共同财产,法院可能平均分割房屋。但有些地区法院会考虑公平原则给予出资方适当照顾。
夫妻购房时,老婆的父母出资,离婚后如何分割房产是个关键问题。关键在于确定父母出资是赠与还是借贷,赠与是对单方的还是双方的。 一、认定为借贷,如果女方父母向女方、男方或开发商转款付了部分购房款,男方或女方表示该款项系对双方的借款,未来会偿还给父母。因为有转账记录和借贷合意,且该款项用于夫妻共同生活,该款项系父母对双方的借款,双方有偿还义务。就房产而言,因为双方认定父母出资为借款,该房产应按份共有,离婚时如无过错,法院可能平均分割。 二、认定为赠与,如果父母明确表示双方不用偿还或表明该款项系赠与,需考虑是对单方的赠与还是对双方的。对单方的赠与,如父母明确钱是对老婆的个人赠与,双方签订赠与协议或公证,该款项系老婆个人财产,对应房产份额也归老婆所有。对双方的赠与,如父母没有明确,系对双方还是单方的赠与有争议。根据法律规定,婚前父母出资为双方购置房屋应认定为对子女个人的赠与,但明确表示赠与双方除外。婚后父母出资,按约定处理,无约定或不明确,按法律规定处理。现实中,婚后父母出资购房,在无特殊约定情况下认定为夫妻共同财产。若法院认定该款项系对夫妻双方的赠与,可能平均分割房产。但有些地区的法院会基于公平原则,对父母出资方的子女予以适当照顾。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条_x000D_当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。_x000D_当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;_x000D_没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条_x000D_第一款第四项规定的原则处理。

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