装修公司合同到期没装完怎么办

律师回答

装修公司在装修合同到期后仍然没有装修完的,业主可以要求装修公司承担违约责任,支付违约金,也可以要求装修公司继续履行装修义务或者解除装修合同,要求赔偿损失。以下由我为您介绍装修公司合同到期没装完怎么办以及相关内容,希望对您有所帮助。一、装修公司合同到期没装完怎么办
      按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《民法典》第五百八十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      因此,装修公司在装修合同到期后没有完工的,业主可以根据情况处理:
      1、看你们双方签订的合同有没有约定没有装修完的违约责任,如果有的话则可以请求其承担约定的违约责任。如果没有约定,则需要证明自己的损失,然后请求其赔偿你的损失。
      2、视自己情况而定可以请求其继续履行装修义务或者请求解除装修合同。
      法律依据:
      《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未请求履行。
      有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

二、装修公司合同违约如何处理
      装修公司合同违约应该严格的按照合同当中的约定来支付相关的违约金,《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
      违约金由双方自行约定,法律不直接规定。《民法典》在赋予当事人以约定违约金自由的同时,又规定了当事人得就违约金数额主张调整。
      在所签订的装修合同中,是有相应的违约事项的。而法律中并没有知名违约金的上线。所以违约金通常是安装户主与装修负责人双方签订的合同的违约金进行赔付。
三、装修合同签订的注意事项有哪些
      1、装修合同之承包方资格审查
      作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:
      确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。
      确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。
      了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
      2、装修合同之材料
      在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
      承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。
      3、装修合同之工期
      在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。
      4、装修合同之质量
      装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。
      对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。
      承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。
      5、装修合同之检验
      为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
      装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
      6、装修合同之保修期
      为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。
      7、装修合同之价款
      为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。
      明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。
      明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。
      因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。

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