当事人可以请求适当减少违约金，如果认为约定的违约金过高，应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少；相反，如果认为约定的违约金过低，可以请求增加，应以违约造成的损失来确定违约金数额。当事人可以申请调低违约金或增加违约金，具体...查看全文

根据合同约定，二手房合同的违约金应按照合同规定计算。如果合同没有约定违约金或违约损失的计算方法，一般会根据实际造成的损失来计算。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定违约金或违约损失的计算方法。如果约定的违约金低于实际...查看全文

法律分析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事...查看全文

房产逾期违约金的计算根据合同约定，违约金可以是金钱或其他财产。房屋买卖诉讼时效为三年，起诉程序包括向法院提起诉讼、递交起诉状、法院受理和作出判决。违约方根据违约情况和约定支付违约金。...查看全文

法律分析：逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延...查看全文

逾期交房违约金的计算和责任分配问题。根据合同约定，违约金的起算点应当是合同约定的交房日，存在三种不同情况的责任分配。违约金的计算标准根据最高法院司法解释，根据约定或参照同地段租金标准计算。购房者应尽量避免开发商逾期交房，并在发生逾...查看全文

逾期违约金的计算公式通常是由合同当事人双方自行约定的，我国法律并没有具体规定。如果当事人对违约金支付终止时间没有约定，应根据不同情况进行处理：如果判决一次性立即支付，则逾期付款违约金应计算至判决生效之日止；如果判决有一定履行期限，...查看全文

法律分析： 1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、...查看全文

最高人民法院关于逾期付款违约金计算标准的批复。根据批复，违约金应根据付款金额每日万分之二点一计算。相关法律规定经历多次调整，从每日万分之三到万分之五，再到万分之四，最终确定为万分之二点一。这些规定参考了中国人民银行的相关文件。...查看全文

法律分析：一、逾期违约金怎么计算1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收...查看全文

本文讲述了逾期付款的房款违约金的计算方法和买受人可以采取的方式。根据具体情况，逾期付款的违约金计算方法会有所不同，如果没有约定，则按照相关规定计算逾期贷款利息。当事人可以约定违约金或者不超过实际损失的30%。如果约定的数额高于损失...查看全文

开发商未能按照《商品房买卖合同》规定的时间交房,应当承担相应的违约责任。如果合同明确约定了违约责任承担方式,那么双方违约时,应按照合同规定执行。如果商品房买卖合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,那么可以参考以下标准来确定:对...查看全文

延期交房时，无论一次性付款还是分期付款，都按总房款价计算。逾期时间少于半年，违约金为当期利率的2倍；逾期时间超过半年，超出半年的时间按银行当期利率的4倍支付违约金。...查看全文

逾期交房违约金的法律规定具体有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；法...查看全文

逾期支付房租的违约金按合同约定支付，未交房租能否停电停水取决于合同条款，不交房租可以仲裁处理，但需有有效的仲裁协议或条款。根据《民法典》和《仲裁法》相关规定，违约责任、合同解除和仲裁适用于租房纠纷。...查看全文

法律分析:二手房合同违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据:...查看全文

法律分析:二手房解约定金的计算如下:购房者违约导致解约的，定金不予退还；因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者违约导致解约的，定金可以退还双...查看全文

逾期支付租金的违约金按合同约定进行支付。若是合同中没有进行约定的，则适当事人主张约定的违约金过高时请求适当进行减少的，人民法院应该按照实际的损失，考虑上合同的履行状况，当事人的过错的程度和预期的利益等等综合的因素，依照公平公正的原...查看全文

根据合同约定计算延期交房违约金，若没有约定或约定不明，可根据实际损失确定违约金，且违约金应超过损失的30%。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...查看全文

法律分析：没有约定违约金因违约造成一方当事人损失的，按照造成的实际损失进行计算赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成...查看全文