房产公证具有法律效力，根据《公证法》规定，申请办理公证可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证应向不动产所在地的机构提出。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，作为认定事实的依据，除非有足...查看全文

房屋公证确保交易真实合法。公证严格程序保证交易人真实表达，避免法律冲突。公证机构依法证明民事法律行为和文书真实合法。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二、三条。...查看全文

公证具有法律效力，可以作为法律证据，包括对法律行为、文书和事实的证明。公证证明对于一些法律行为的生效是必要条件，例如债权文书。当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请强制执行。公证的效力可以作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公...查看全文

网签备案过的房子具有法律效力，但需注意以下事项：1、审查开发商是否具有预售许可证；2、使用标准房屋买卖合同文本，并填写完整；3、确保合同条款中权利与义务对等；4、处理面积确认及差异；5、明确交房日期，规定开发商延期需承担责任。签约...查看全文

房屋公证具有法律效力，能证明房产所有权、使用权、收益权等的合法性。公证机构根据申请，证明民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性。公证遗嘱具有更高的法律效力，房屋买卖合同、租赁合同等民事法律行为也具有较高效力。办理房产手续建议及时...查看全文

户主变更不影响户口登记。户口登记以户为单位，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在单位内部和公共宿舍的户口共立一户或分别立户。...查看全文

公证买卖房屋合同有效，公证机构出具公证书后具有法律效力。无效房屋买卖合同将产生法律后果，包括返还价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、收缴财产等，甚至可能受到行政或刑事处罚。...查看全文

房屋买卖合同的有效性不仅取决于公证，还要考虑意思表示真实性和是否违法。公证只是增加证据力的方式，可以通过其他方式证明双方真实意愿，如书面协议和过户手续。仅仅依靠公证判断合同有效性是不够的。...查看全文

农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作的一部分，目的是确定农户宅基地的面积和权属，保障农户对宅基地的使用权。宅基地确权与拆迁无直接联系，拆迁与宅基地确权是独立的，具体情况需根据政府和土地管理规定处理。...查看全文

债务人应当及时偿还债务，债权人可向法院起诉追偿。法院有权强制执行，扣押、冻结、划拨被执行人财产。若债务人无执行能力，法院可中止执行。拒不执行且情节严重者，可能涉嫌拒不履行罪，需承担刑事责任。...查看全文

房地产不能转让的情况包括：未登记领取权属证书的房产、不符合法律规定条件的土地使用权、被司法机关或行政机关限制的权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、存在权属争议的房产以及其他法律禁止转让的情况。...查看全文

承诺书属于一种合同，只要双方具备相应的民事行为能力，建立在双方自愿且不存在欺诈、胁迫等情况的前提下，承诺书将被视为有效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效需要满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真...查看全文

《公证程序规则》明确规定，符合利害关系、无争议、符合公证范围和公证机构受理条件的申请，应当受理。因此，当事人可以选择将子女抚养权协议书进行公证，以确保其合法性和有效性。...查看全文

夫妻离婚时可以协商将房产过户给未成年孩子，根据《民法典》第1065条第1款的规定，夫妻可以约定婚姻期间财产的归属，约定应采用书面形式，否则适用相关法规。...查看全文

租赁备案对房东的影响是有效防范风险，保护房客权益。备案可防止房东反悔、一房多租、法院查封等风险。备案证明应包括出租人和承租人信息、房屋地址、租金等。遗失证明需重新补领。...查看全文

离婚协议书的公证不是生效的必要条件，但只要合法、真实且经婚姻登记机关认可，离婚协议仍然具有约束力。签署离婚协议需要满足民事行为能力、真实意愿、不违反法律规定和公序良俗等条件。离婚协议的生效需要完成离婚登记手续，并收到离婚证书。公证...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，根据民法典的规定，要根据具体情况而定。取得房产证并非必要条件，只要符合其他规定，该合同仍然有效。不动产物权经登记后才生效，未经登记则不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。当事...查看全文

公证过的房屋只要符合法律规定，所有权人可以自由买卖。公证是对民事法律行为和文书真实性的证明，具有证据效力和使法律行为生效的效力，但不具有物权变动的效力。房屋过户需要签订合同、申请并经过房地产管理部门审查、勘查评估、缴纳税费等程序。...查看全文

购房合同公证有效，内容真实、合法，当事人有民事行为能力，双方签字或盖章即生效。公证加强合同效力。《民法典》规定合同自成立时生效，除法律另有规定或约定外，未办理批准手续不影响履行义务和相关条款效力。未履行义务可追责。合同变更、转让、...查看全文

被告应积极应诉，法院判决需积极履行，否则原告可申请强制执行。拒不执行的，法院可限制出境、记录征信、公布不履行信息等惩治措施。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了起诉、答辩、执行的相关程序和措施。...查看全文