土地出租后被征用,如何获得合理补偿?

律师回答
摘要:土地征收补偿包括土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安置补助费。其中,土地征收补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物和青苗补偿费归所有者所有,安置补助费可以由集体组织管理或直接发放给被安置人员。征用土地须经批准后由地方政府实施,公告征地信息并要求权属人在规定期限内办理补偿登记。
土地被征收将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费,其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有,安置补助费必须专款专用,可以由农村集体经济组织管理和使用,也可以直接发放给被安置人员个人。承包土地被征收的赔偿要经过征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡、镇、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
延伸阅读
土地征用后的合理补偿机制及申请流程
土地征用后的合理补偿机制及申请流程通常由相关法律法规和政策来规定。在土地被征用后,被征用人有权获得合理补偿以保护其合法权益。合理补偿的具体标准可能包括土地价值评估、被征用土地的用途、市场价格等因素。申请合理补偿通常需要提交相关证据和申请材料,如土地权属证明、土地评估报告等。申请流程可能包括递交申请、评估、公示、审批等环节。被征用人应根据具体情况咨询专业律师或相关部门,确保按照规定程序申请合理补偿,维护自身权益。
结语:土地征用补偿是保障被征用人合法权益的重要机制。根据相关法律法规和政策,被征用人有权获得合理补偿。补偿标准包括土地价值评估、用途和市场价格等因素。申请合理补偿需提供相关证据和申请材料,并按规定程序递交申请、进行评估、公示和审批等环节。被征用人应咨询专业律师或相关部门,确保维护自身权益,申请合理补偿。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租用土地能否获得征地补偿

租用土地能获得征地补偿,包括安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。安置补助费归承包期内租用土地失地的土地承包人,青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人,由村集体召开村民会议讨论决定分配。...查看全文

租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿

法律分析:租赁土地被征用后土地使用权人能获得补偿的。根据相关法律规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿,即只要国家征收,当事人因此遭受财产权损失的,借款获得补偿。法律依据:《...查看全文

租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿?

租赁土地被征用后土地使用权人能获得补偿的。根据相关法律规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿,即只要国家征收,当事人因此遭受财产权损失的,借款获得补偿。 租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿 根...查看全文

租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿

土地租赁后,使用权人可以获得补偿。根据法律规定,国家可以为了公共利益的需要,对土地进行征收或征用,并给予补偿。只要国家征收,当事人会因此遭受财产权损失,可以获得补偿。...查看全文

如何在土地征收后获得补偿?

开荒土地被征收应进行征地补偿登记,确保公平合理的补偿,保障被征地农民的生活水平和长远生计。被征地农村集体经济组织应公布补偿费用的收支情况,接受监督。...查看全文

土地出租后被征用如何赔偿?

个人承包者在承租期内,如果其土地被征收,可以按照承租合同约定获得补偿,包括青苗补助和地上附着物赔偿。根据相关法律规定,个人承包者在土地征收时有权获得相应的补偿费用。...查看全文

农民开垦土地被征收,如何获得合理补偿?

农民自己开垦的荒地被征收时,征地补偿归村集体所有,个人无法领取补偿,但可能获得地上青苗补偿。私自开荒者没有取得承包经营权,无法领取土地补偿费和安置补偿费,但可以争取地上附着物及青苗补偿款。建议与村里签订承包合同,获得使用权证明。...查看全文

宅基地被征收后如何获得补偿

继承的宅基地被征收应按原用途补偿:土地补偿费为被征收前三年平均产值的6至10倍,安置补助费为被征收前三年平均产值的4至6倍,两者之和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍,青苗补偿费及其他附着物补偿费按规定执行。...查看全文

被征用的租赁土地使用权人是否能获得补偿?

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定,国家征用土地应当给予相应的补偿。你是租赁方,在合同没有到期的情况下享有土地的使用权;土地被征用,你们就有权利获得经济...查看全文

划拨土地后房屋被征用是否能获得补偿?

(1)划拨土地房屋有房产证,拆迁赔偿有进行补偿; (2)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定; (3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,...查看全文

土地被征收40年,如何获得赔偿?

开荒地的权利和赔偿款分配:开荒者有权利种植和使用,国家征收时赔偿个人补偿款,但荒地属于村集体,村里得到的赔偿钱是荒地的赔偿,只是开荒者拿得更多。...查看全文

荒地被征用后是否能获得补偿?

荒地被征用是否能得到补偿,取决于具体情况。若在荒地栽树后被征用,无法获得土地补偿,但可以获得树木赔偿,根据树木价值协商确定。征用土地的赔偿标准由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定,根据土地前三年平均年产值确定,可增加安置补助...查看全文

户口迁出后被征地能否获得补偿

户口迁出后被征地不能获得征地补偿。征地补偿属于集体经济组织的收入,按照规定应当分配给集体的所有成员,户口已迁出集体的认定其不具备该村的村民资格。...查看全文

户口迁出后被征地能否获得补偿

法律分析:户口迁出后被征地不能获得征地补偿。征地补偿属于集体经济组织的收入,按照规定应当分配给集体的所有成员,户口已迁出集体的认定其不具备该村的村民资格。法律依据:_x000D_ 《土地管理法实施条例》第二...查看全文

承包地被征收后,农民将如何获得补偿?

征收土地按原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。耕地补偿费按前三年平均年产值的六至十倍计算,安置补助费根据农业人口数确定。...查看全文

土地划拨使用权被拆迁时如何获得补偿?

社会公共利益的需要收回国有土地使用权的,应当及时给予被征收人公平合理的补偿。国有土地使用权以出让方式供应的,应当根据土地面积、剩余土地使用年限、原批准用途、土地开发利用程度、城市规划限制等,参照市场地价水平经专业评估后予以补偿;收...查看全文

如何在租赁土地上建房并获得补偿?

这段内容介绍了国有土地上房屋征收的补偿项目和标准,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿等。农村房屋拆迁的赔偿标准也在被提及,包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征...查看全文

土地被征收如何补偿

法律分析:土地被征收按照被征收土地的原用途补偿。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,一并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地...查看全文

承租国有土地被征收如何补偿

法律分析:承租国有土地被征收承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿;承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。法律依据:《《国有土地上房屋征收与...查看全文

承租人能否获得征地补偿

法律分析:承租人能获得征地补偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失,承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。...查看全文