欠债人的房产怎么保全,财产保全申请需要的材料-法律问答|晖律网

欠债人的房产怎么保全,财产保全申请需要的材料

回答于2024-04-10 阅读（345）

律师回答

摘要：文章分为两部分，第一部分介绍了欠债人的房产保全的相关法律规定，包括债权人可以向法院申请保全债务人房屋的情况和申请保全的程序；第二部分介绍了财产保全申请所需的材料，包括申请书的内容要求和担保手续的准备。欠债人的房产可以通过法院保全措施进行保护，申请保全需要提供相应的材料和担保。欠债人的房产保全的法律规定和申请所需材料的要求。

一、欠债人的房产怎么保全
债权人向人民法院提起诉讼前，如果债务人有危害债权人债权行为的，如无偿、低价转让房屋的，债权人可以向法院申请保全债务人房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
二、财产保全申请需要的材料
1.申请书。
申请书应当载明：
当事人及其基本情况；
申请财产保全的具体数额；
申请采取财产保全措施的方式；
申请理由。
2.被申请人的明确地址或住所地，以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索。
3.有效的担保手续。
采用现金担保的，应当提供与请求范围价值相当的现金。
采用实物担保的，应当提供与请求范围价值相当的动产或不动产。
担保人应提交用作担保的实物的购买发票、产权证等证明该实物所有权的材料。
在担保期间，用作担保的实物仍可由担保人继续使用，但担保人必须书面向人民法院保证，在保全期间，对用作担保的实物，不转移、变卖、毁损、丢失，否则承担相应的法律责任。
采用保证人担保的，应当向人民法院提交担保书、营业执照副本的复印件、资产负债表、损益表，并应加盖保证人的单位公章。
担保书中应明确担保事项和担保金额。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条和第一百零二条的规定，债权人在欠债人有危害债权行为时可以向法院申请保全债务人的房屋。申请人需要提供申请书、被申请人的地址及财产线索，以及有效的担保手续。担保可以采用现金或实物担保，担保人需提供相关证明材料。在担保期间，担保人需保证不转移、变卖、毁损或丢失担保物。采用保证人担保时，需提交担保书、营业执照副本、资产负债表和损益表，并加盖单位公章。以上是保全申请所需的材料和要求。

法律依据

中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正)：第五章询问和质询第五十条质询案按照主席团的决定由受质询机关的负责人在主席团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议，发表意见。
提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的，可以提出要求，经主席团决定，由受质询机关再作答复。
在专门委员会会议或者代表团会议上答复的，有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向主席团报告。
主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以书面答复的，受质询机关的负责人应当签署，由主席团决定印发会议。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章强制措施第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（2022修正）：第二章地方各级人民代表大会第三节地方各级人民代表大会会议的举行第二十四条地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级人民政府和它所属各工作部门以及监察委员会、人民法院、人民检察院的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。
质询案由主席团决定交由受质询机关在主席团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团印发会议或者印发提质询案的代表。

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