律师分析： 担保物权优先。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 担保物权优先。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 担保物权优先。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项...查看全文

法律分析： 承租人一般情形下对房屋使用权有优先购买权。但是如果出租人是出卖租赁房屋给近亲属，或者房屋的按份共有人行使优先购买权的，承租人不享有以同等条件优先购买的权利。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 ...查看全文

法律分析： 对于房屋使用权，承租人有优先购买的权力。但是如果出租人是出卖租赁房屋给近亲属，或者房屋的按份共有人行使优先购买权的，承租人不享有以同等条件优先购买的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出...查看全文

一、物权和债权谁大 1、物权优先于债权，当物权与债权同时存在于同一物时，物权具有优先效力，债权是指因为合同，侵权行为，不当得利，无因管理等享有的请求特定义务人为或不为一定行为的权利。 2、法律依据：《民法典》 第一百一十八条 民事...查看全文

物权优先于债权，即债务人的财产上存在一种有限的物权，该物权在清偿或受偿时优先于一般债权。这种有限物权分为用益物权和担保物权。在用益物权中，若用益物权与债权同时存在，用益物权优先于债权。就担保物权而言，若担保物权与债权同时存在且债权...查看全文

房屋使用权和所有权的区别有3个，分别如下：1、含义不同，房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权；2、权限不同，所有权是对不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和...查看全文

土地有年限,房子无年限土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70...查看全文

法律解析： 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 【...查看全文

律师解答： 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 【...查看全文

律师分析： 抵押权优先于质权。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。法律规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 【法...查看全文

律师分析： 抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

抵押权比债权更优先，根据我国民法典规定，如果债务人或第三方为担保债务而将财产抵押给债权人，当债务人不履行或实现抵押权时，债权人可优先受偿。因此，抵押权优先于普通债权。...查看全文

法律分析:抵押权和质权中登记在前、交付在前的优先。如果一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款是按照登记、交付的时间先后来确定清偿顺序。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百一十五条...查看全文

抵押权和质权中登记在前、交付在前的优先。如果一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款是按照登记、交付的时间先后来确定清偿顺序。...查看全文

法律解析： 抵押权优先于质权。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。法律规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 【法...查看全文

法律分析： 法律规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。在先质后押的情况下，即使抵押权已登记，也不能对抗设立在先的质权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九...查看全文

法律分析：房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项...查看全文