案情：张先生几年前将自家的沿街楼连同里面开设旅馆的设施出租给徐女士，双方签订了一份《房屋租赁和旅馆转让协议》，约定“长期租赁”，“关于租金的上下变动要根据本街四邻和市场走向来定”等；同时，双方也约定了租金交付的时间为每...查看全文

律师分析： 房租涨价租赁合同有效期内长租约不能进行租价更改，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:房租涨价租赁合同有效期内长租约不能进行租价更改，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。法律依据:《《...查看全文

房屋租赁合同涨价应该怎么约定1、房东应当按照房屋所在市场租金标准来决定，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大，对于出租人的权益不太有利的，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人...查看全文

法律分析：依据我国《民法典》的规定，房屋出租人不按合同的约定随意涨租的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人按合同约定履行，如果双方协商不成的，可以向法院起诉解决。签订房屋租赁协议注意事项1、房屋租赁...查看全文

房屋租赁期间租金涨价怎么约定 依据我国合同法的规定，在房屋出租前，承租人与出租人可以约定每年房屋租金上涨的幅度，在租赁期间就可以上涨租金，如果没有约定的，不能上涨租金。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条　【租赁...查看全文

法律分析:疫情租房到期续约涨价，租客可以先和房东协商处理，协商不成可以起诉。法律依据:《中华人民共和国突发事件应对法》 第四十九条 自然灾害、事故灾难或者公共卫生事件发生后，履行统一领导职责的人民政...查看全文

租房违约房东涨价维权：根据我国法律规定，租赁房屋后房东涨价造成违约的属于合同纠纷，双方可通过协商、仲裁、诉讼等方式维权。定金不退还：定金是担保形式，租房前交付后不租是违约行为，定金不予退还。房东、中介不能随意扣押定金，应将其返还或...查看全文

房屋租赁中合同到期后，房东涨租金是合理的，但承租人应冷静处理。首先检查租赁合同是否有对承租人有利的条款，如优先权租赁或参照市场价格。如果有，可拍照保留证据与房东协商。若无，应实事求是地与房东分析情况。如果房东不让步，可以寻找其他合...查看全文

合同期限内，房东无权要求租客续租。根据《民法典》第七百零四条和第七百二十一条规定，租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等内容，租金支付期限应按约定进行。如果合同到期，房东提出续租要求，租客有权选择不续租。...查看全文

租房续签涨价时，合同应明确以下内容：1、双方姓名及地址；2、续签期限；3、涨价金额和支付方式；4、合同终止规定；5、违约责任等。...查看全文

法律分析:租房合同续签涨价可以写明以下内容:_x000D_ 1、当事人的姓名或者名称和住所；_x000D_ 2、租房合同的续订期限；_x000D_ 3、租金及支付方式；_x000D_ 4、合同终止；_x000D_ 5、违约...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同涨价怎么写租房的租金涨幅可以写明：租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。二、房屋租赁...查看全文

法律分析:房屋租金涨价条款应写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房屋租赁期间租金涨价怎么约定 依据我国合同法的规定，在房屋出租前，承租人与出租人可以约定每年房屋租金上涨的幅度，在租赁期间就可以上涨租金，如果没有约定的，不能上涨租金。 房屋租赁必须备案吗 (一)经营用房 对于该种房屋，签订、变更...查看全文

法律分析：可以协商解决，若合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于房东违约，如果协商不成，可以起诉维权。法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?网为您解答。 1、发生一...查看全文

法律分析：房屋租赁期间涨价如果违背了租赁合同的约定，属于违约行为，要承担违约责任。房租是租赁合同中的内容，当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定，一方违约，就需要承担违...查看全文

法律分析：1、如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。2、若没有签订正式的书面合同，那么就属...查看全文

法律分析:租房合同没到期涨价租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

在合同期内，非协商一致的，房东不得涨价；如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。 《民法典》 第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 【变更不明确推定...查看全文