1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
一、房屋租赁合同没有约定违约金要怎么办
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
二、没有约定违约金的合同需要承担违约责任吗
需要。我国《民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
租房违约金数额怎么确定?
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怎么确定违约金数额
法律解析： 违约金数额根据违约情况确定。当事人可以约定一定数额的违约金，约定的违约金应当相当于因违约造成的损失，过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
怎么确定违约金数额
法律解析： 违约金数额根据违约情况确定。当事人可以约定一定数额的违约金，约定的违约金应当相当于因违约造成的损失，过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
怎么确定违约金数额
法律分析:违约金数额根据违约情况确定。当事人可以约定一定数额的违约金，约定的违约金应当相当于因违约造成的损失，过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。法律依据:...查看全文
怎么确定违约金数额
法律分析：对于违约金数额当事人可以直接在合同中约定，一方违反合同时向另一方支付一定数额的违约金。当事人没有约定或约定不明时，双方不能达成补充协议、按合同的相关条款及交易习惯亦无法确定时，受损害方根据标的的性质以及损失的大小...查看全文
怎么确定违约金数额？
律师分析： 违约金数额根据违约情况确定。当事人可以约定一定数额的违约金，约定的违约金应当相当于因违约造成的损失，过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
违约金数额怎样确定
法律分析:违约金数额一般按照合同约定确定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条_x00...查看全文
违约金数额怎样确定
违约金一般按照合同约定确定，如果合同没有约定或约定不明确，可以根据实际损失来赔偿。如果造成的损害较大，违约金可以适当提高，但最高不得超过实际损失的30%。...查看全文
违约金数额怎样确定
违约金的数额通常根据合同来确定。如果合同没有明确约定或约定不清楚，可以根据实际损失来赔偿。如果造成的损害较大，违约金可以适当增加，但最高不得超过实际损失的30%。...查看全文
怎样确定违约金数额
法律分析:确定违约金数额的方式:按照合同的约定确认。但合同约定的违约金数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。根据相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准，予以适当减...查看全文
怎样确定违约金数额
确定违约金数额的方式：根据合同约定确认。但合同约定的违约金不得超过因违约所造成的损失的30%。根据相关法律规定，若当事人认为约定的违约金过高并要求减少，应以违约金超过损失30%为准，适度减少。...查看全文
违约金数额怎样确定
违约金一般根据合同确定，如果合同没有明确规定或约定不清晰，可以根据实际损失进行赔偿。如果造成的损害较大，违约金可以适当提高，但最高不超过实际损失的30%。...查看全文
购房违约金的数额该怎么确定
法律分析:购房违约金的数额一般按照合同约定的数额确定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
怎么确定支付违约金数额
法律分析:支付违约金的数额，按照当事人约定的数额来确定，但是当事人约定的数额以不超过造成的损失的百分之三十为限；如果当事人认为违约金约定的过高或过低的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增减。法...查看全文
怎么确定合同违约金数额
法律分析:确定合同违约金数额的方式主要是由当事人约定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
怎么确定合同违约金数额
法律解析： 合同违约金数额可以由双方当事人约定。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的...查看全文
怎么确定合同违约金数额
法律分析:合同违约金数额可以由双方当事人约定。法律依据:《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...查看全文
合同违约金约定不明确数额怎么确定
确定违约金方法：1、合同双方约定违约金的，一方违约时按合同约定处理；2、合同双方在合同中未约定违约金的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。此时，损失方应提供相对方违约造成损失的证据，并要求赔偿；...查看全文
违约金约定过高时怎么确定违约金的数额
法律分析:违约金约定过高时，应当以不超过造成的损失的百分之三十为标准来确定违约金的数额。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据上述标准适当地减少违约金。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文
违约金约定过高时怎么确定违约金的数额
法院支持的违约金最多是不超过造成的实际损失的百分之三十。如果当事人认为违约金的数额相比实际损失而言过高的，则可以通过诉讼或者申请仲裁的方式来调整违约金的数额。 法院支持的违约金最多是多少 最高法院规定，只要违约金不高于造成损失的3...查看全文
如何确定违约金数额
确定违约金数额的方法：1、法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法律法规中明确规定的违约金比例；2、合同原则上规定了违约金，有关规定规定了违约金比例，适用法定违约金。在这种情况下，由于合同的内...查看全文
