政府房屋征收补偿标准是什么-法律问答|晖律网

政府房屋征收补偿标准是什么

回答于2024-04-25 阅读（2731）

律师回答

摘要：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费； 3、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。土地征收补偿标准是什么各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。征地补偿费用项目主要包括：1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。农田征收补偿标准是什么征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问政府征收房屋赔偿的标准是什么

答

被征收住宅房屋搬迁费按面积计算，40平方米以下每户补偿500元，40平方米以上每增20平方米增加100元，但最高不超过1000元/户。被征收非住宅房屋搬迁费按面积计算，50平方米以下每户补偿400元，50平方米以上每增50平方米增...查看全文

问政府征收房屋赔偿的标准？

答

国有土地上房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿，其中，被征收房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。因征收房屋造成搬迁的...查看全文

问政府征收房屋赔偿的标准

答

法律分析：政府征收房屋赔偿的标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七...查看全文

问房屋赔偿标准的政府征收

答

政府拆迁房屋的补偿标准与房屋市场价格相关，需要资质的房地产价格评估机构确定。被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换，但补偿不得低于市场价格。被征收房屋的价值评估由独立、客观、公正的评估机构进行，任何干预都不允许。被征收人选择产权调...查看全文

问征收房屋应该给政府什么补偿

答

房屋被政府征收的，可以得到以下补偿：1、被征收房屋价值的补偿；2、房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿；3、补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补...查看全文

问房屋征收补偿标准是什么

答

1、房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。2、房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。3、房屋拆迁中还有安置补助...查看全文

问什么是房屋征收补偿标准？

答

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的补偿价值不得低于房地产市场价格，具体评估由资质机构按征收评估办法确定。征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并公开征求意见。...查看全文

问政府征收田地补偿标准

答

1、政府征收土地没有统一的补偿标准，但补偿项目上是一致的，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及...查看全文

问政府征收鱼塘补偿标准

答

征收土地池塘的赔偿方式如果该鱼塘属村民小组管理使用，其被征收后补偿应该属村民小组。在农村，常出现个人承包鱼塘的情况;如果鱼塘的所有权属村民小组(村集体经济组织)，鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员，承包人只享有对鱼的损...查看全文

问政府土地征收补偿标准

答

政府征收土地赔偿标准是多少征地每亩补偿费总费用每年，每个地方都是不一样的，具体情况请等待当地国土部门公布数据。根据中华人民共和国土地管理法根据《土地管理法》第四十八条第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征...查看全文

问政府征收文物房屋赔偿的标准

答

据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。对于文物。原则上不应当进行拆迁，保护修缮恢复原状。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件...查看全文

问政府对鱼塘征收的补偿标准是什么

答

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费...查看全文

问房屋征收的补偿标准是什么

答

房屋征收的补偿内容如下：1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按平方米单价计算被拆迁房屋的结构和折旧程度；2、周转补偿用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便，并根据被拆迁房屋居民的人口，...查看全文

问房屋征收的补偿标准是什么？

答

《房屋被征收补偿规定及相关法律》：被征收房屋补偿包括：房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿。市县政府应制定补贴奖励办法，给予被征收人补贴和奖励。停产停业损失补偿根据房屋效益、停产期限等因素确定。...查看全文

问政府征收宅基地标准补偿

答

法律分析:农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四...查看全文

问果园补偿标准的政府征收规定是什么？

答

果园征地补偿的标准根据土地来源的不同而有所区别，家庭承包地种植果园的补偿标准参照征收耕地的标准规定，其他方式的承包地种植果园根据公平原则提高土地生产力进行补偿。对于果树，根据生长期的不同，补偿标准也有所差异，补偿金额与果树的年龄和...查看全文

问政府对房屋征收土地的赔偿标准

答

政府征收土地对房屋补偿标准根据土地性质而定，集体土地由省市制定，国有土地按房屋评估价值补偿。相关法律规定包括《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，要求公平、合理补偿被征地农民，保障其生活水平和长远生计，支付土地补偿费、...查看全文

问政府对文物房屋征收的赔偿标准

答

文物房屋补偿标准根据房屋因素确定，拆迁原则上不应拆除文物，拆迁是指根据规划要求依法拆除房屋并重新安置。房屋被政府征收后，所有权在征收决定书生效时丧失。政府征收违建房屋拆除没有补偿，违法建筑不予补偿。...查看全文

问房屋征收补偿的赔偿标准是什么

答

房屋征收补偿的核心内容包括：1.赔偿标准：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。2.原则：按原面积妥善安置、鼓励迁往市区边陲和人口稀疏地区、等价交换、先安置后拆迁。3.征收补偿协议合同应明确双方信息、补偿款及支付方式、安置房屋等条...查看全文

问征收房屋补偿标准？

答

律师分析：房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。...查看全文