代理人经授权签署的购房合同对被代理人有效，但未经被代理人追认的代理行为无效。根据《民法典》规定，代理人没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍代理行为的，需被代理人追认方有效。被代理人可在收到通知后30天内追认，未作表示视为拒绝。在...查看全文

购房合同不受购房资格限制影响，只要符合民事法律行为的条件，合同依法有效。根据《民法典》规定，只要当事人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗，合同即有效。对于不动产物权合同，除非法律或当事人另有规定，合同成立即生效，无需进...查看全文

没有房产证签订买卖合同无效。房产证是所有权的证明，没有房产证意味着没有所有权，无权处分房屋属于无效行为。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利后生效，成为有权处分行为。...查看全文

民事法律行为部分无效并不会影响其他部分的有效性，其他部分仍然具有法律效力。房产合同被确认无效应该要求返还财产，其他部分仍然有效。合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然受法律保护。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对...查看全文

购房合同签订后，即使没有房产证，孩子仍然可以凭借购房合同和其他相关文件上学。根据国家的义务教育政策，可以将户口转至房屋所在地或通过备案方式上学。购房合同可以证明学生所在的学区位，但房产证的办理时间可能较长。根据中华人民共和国民法典...查看全文

房屋产权需办理登记，购房合同不具有产权效力。根据《民法典》规定，不动产登记是确立不动产物权的有效方式。不动产权属证书是权利人的证明，应与登记簿一致。...查看全文

房屋买卖合同无需房产证明即有效。办理房产证应在房产所在地的不动产登记机构，一般由开发商代办。购房后一个月内，双方需持合同和相关证件到房地产交易所办理过户登记。完成过户后，买方需在三个月内到房屋所在地的土地管理局登记申请。根据民法典...查看全文

房产证是房屋所有权的法定凭证，购房合同失效。根据《民法典》第209条和6868条，不动产物权经登记后生效，未登记无效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。买卖合同包括标的物的所有权转移和价款支付等内容。...查看全文

购房合同和网签合同虽然都是购房过程中需要签订的合同，但它们的作用和流程不同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，而购房合同备案则是为了确保房屋买卖的合法性。在购房过程中，开发企业需要向市国土房管局办理项目入网手续，并提...查看全文

办理房产证需要购房合同和其他相关材料，包括房屋权属登记申请书、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证等。办理产权证的流程包括开发商提供资料、缴纳契税和维修基金、办理证书手续。...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同的有效性问题，分为擅自买卖他人房屋、无证房产买卖合同和房屋不过户协议房产证有效三种情况。根据我国法律规定，房屋的产权以证为准，非房主无权处分属于无效行为，未经有权处分人追认也是无效的。因此，即便真实的房主没有...查看全文

商品房预售许可证明是商品房销售过程中的一个重要环节，对于出卖人和买受人的权益都有着至关重要的影响。在商品房预售过程中，应当遵守相关法规，取得相应的许可证明，以避免产生纠纷和风险。同时，如果购房合同无效，出卖人应当承担相应的赔偿责任...查看全文

购房合同、购房发票、房产证名字必须统一。贷款时，银行借款合同上的抵押人也要统一。办理房产证时，名字必须与合同一致。如无房产证，可在办理过程中申请以共有人名义加入，并领取共有权证。一般情况下不可行。...查看全文

无证房产买卖合同只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的所有权。一、无因管理违反本人意思该如何处理无因...查看全文

法律分析： 无证房产买卖合同只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的所有权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

法律分析：可以。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；...查看全文

法律分析：可以。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；...查看全文

法律分析： 无证房产买卖合同具备生效要件的就有效。依据我国《民法典》的相关规定，只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗的合同，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的...查看全文

法律解析： 根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律解析： 根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文