在个人签署合同时，是否需要盖章？-法律问答|晖律网

在个人签署合同时，是否需要盖章？

回答于2024-05-02 阅读（444）

律师回答

摘要：个人签合同不一定要盖章，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。个人签订合同需要注意当事人双方的民事行为能力、意思表示的真实性以及合同内容是否违反法律规定。合同解除时，违约金的计算依据是合同总价，约定的违约金一般不超过合同未履行部分的价金总额。

一、个人签合同要盖章吗
个人签合同不一定要盖章，当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时，合同成立。
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。就当事人来说，无非是自然人、法人和其他组织。
二、个人签订合同需要注意
个人签订合同需要注意以下事项：
1.当事人双方是否具有相应的民事行为能力；
2.意思表示是否真实；
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
三、合同解除主张违约金怎么计算
合同解除主张违约金的计算方式是：
1.合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理;
2.违约金的计算依据是合同总价;
3.约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

延伸阅读

结语：个人签订合同不一定需要盖章，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，双方当事人签字或盖章即可成立合同。在签订合同时，注意确保当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于合同解除主张违约金的计算，可根据合同约定，若无约定或约定不明确，可按照未履行部分的价金总额为限进行计算。需要注意的是，约定的违约金应合理，不得过分高于造成的损失。当事人迟延履行约定违约金时，违约方支付违约金后，仍需履行债务。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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